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三十岗乡总体规划说明

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  三十岗乡总体规划申明 【字体:大 中 小】【2009-4-28】 【编纂:本单元】 【关 闭】 第一章 一、三十岗乡概况 规划总述 (一)天然概况 1、区域位置 三十岗乡位于合肥市区西北部,地处东经 117 03’42”-117 10’21”,北纬 31 51’58”-31 57’57”, 北与长丰以滁河为界,南临董埔水库,与蜀山相望,东与大杨镇相临,西与肥 西县一条天然河道相隔。全乡工具长 8.2 公里,南北宽 5.4 公里,总面积 32.58 平方公里。 生齿 1.4 万,面积 32.4 平方公里。距市核心 15 公里,毗连合淮公路的魏武大道直通本乡, 大姚路(柏油路面)经姚庙大桥与长丰、肥西相通。曾经完成路基的合阜高速公路贯穿全 乡,交通便利。 2、地形地貌 。 。 。 。 乡域内地形为岗冲崎岖的残丘,属八岗九冲典型的江淮分水岭的脊椎骨,南低北高,东低 西高,波状崎岖,地盘瘠薄,畔畈交织。乡域内土质大部门为黄白土,兼有少量的褐粘土, 北部滁河沿岸为黄砂土。全区平均高度为 30~40 米上下。 3、景象形象天气 该区处于亚热带季风天气与暖温带半潮湿天气的过渡地带,四时分明,天气暖和,雨量适 中,日照充沛。 气温:据 1967~1999 年 33 年景象形象材料(下同)记录,年平均气温 17℃,以 1978 年平均气 温 19℃为最高、1969 年平均气温 14℃为最低;7、8 月份为最热,平均气温 27.6℃;1 月 最冷,平均气温 1.1℃。气温年较差 26.5℃。春秋两季气温起落率较大,平均每月以 6℃ 摆布的幅度上升或下降,东夏两季气温变化较小。极端最高气温,大大都年份在 35℃到 38℃之间,此中以 1967 年的 40℃为最高;极端最高气温,以 1969 年的-17.8℃为最低。 气温日较差,春秋两季较大,平均为 9.8℃,此中,最大为 10 月份的 10.5℃,最小为 7 月 份的 7.7℃。 日照、积暖和风速:年平均日照时数 2163 小时,日照率为 49%,4~10 月日照时数占年平 均日照时数的 65.3%。 >0℃的积温为 5498℃, ≥5℃的积温为 5235℃, 持续日数为 264 天; ≥10℃的积温为 4886℃, 持续日数为 226 天。 风向: 春季多东南风, 平均风速为 2.8~3.5m/s; 夏日多南风和偏南风,平均风速为 2.7~2.8m/s;秋季春风多于西风,平均风速为 2.6~ 2.7m/s;冬季多偏冬风,平均风速为 2.6~3.5m/s,一年以东南风和南风频次最高。 4、河道水系与水文地质 该乡位于江淮分水岭南侧,属于长江水系。滁河干渠自西向东,紧靠北部环抱本乡,西有 天然河自北向南流往董埔水库,境内有明星水库、王大塘水库,乡域地下水资本丰硕。 滁河干渠流经三十岗乡的西、北部,为渭史杭总干渠的构成部门,于新民坝接大潜山总干 渠,全长 89.91 公里,总灌溉面积达 355.5 万亩。规划涉及段的设想流量为 31 立方米/秒, 灌溉面积 55.8 万亩。 董埔水库位于乡域南界,为合肥市次要饮用水源地之一,其迳流面积 207.5 平方公里,总 库容 2.42 亿立方米,常年蓄水 6000~7000 万立主米。 5、天然资本 (1)地盘资本 地盘总面积为 3258.13 公顷,此中耕地面积 858 公顷,人均耕地面积 0.0596 公顷,合 0.89 亩。土壤酸碱度适中,适合多种农作物发展。主产水稻、小麦,兼产大麦、豆类、山芋、 玉米、高梁和棉花、花生、芝麻、油菜籽、烤烟、薄荷以及蔬菜、瓜果等。 (2)动物资本 值被北亚热带和暖温带兼有,以常绿阔叶、落叶阔叶混交林区居多。天然值被在丘陵、岗 地以疏残林和灌木林为主,笼盖率较低。值物类别如下: 水本动物类:次要有用材林木、经济林木两类。此中,用材林木次要有槐树、柏树、松树、 杨树、榆树、梧桐、竹等;经济林木如桃、杏、梨、柿、桑、茶等。引进树木次要有水杉、 油桐、杜仲、枫杨、油茶、银杏、雪松、国外松、法梧、冬青等;野生灌木次要有千年矮 (俗名)、老鼠花(俗名)、野蔷薇等。 草本动物类:次要与一些花草在一路,草本花草次要有荷花、风仙花、大丽花、佳丽蕉、 代代红等。此外,玫瑰、月季、蔷薇、木樨、金银花等比力多。 (3)动物资本 动物资本丰硕,品种繁多,野兽次要有黄鼠狼、兔、鼠类、草狐、野猫昭、刺猬;野兽主 要有喜鹊、乌鸦(少)、野鸡、天鹅、野鸭、鹭鸶、鹰类、斑鸠。丹顶鹤(少)、鸳鸯(少)、 啄木鸟(少)等;鱼类次要是淡水鱼类,有青鱼、草鱼、鲢鱼、鳍鱼、鲫鱼、黑鱼等;甲 贝壳次要有虾、蟹、龟、螺等;两栖动物及爬步履物次要有青蛙、蟾蜍、蛇等;虫豸有蝉、 蝴蝶、螳螂等。 (4)矿产资本 矿产资本尚没有发觉,仍需要进一步探明。 6、天然灾祸 天然灾祸屡次,次要是气候灾祸,以旱灾要挟最大,其次是雨涝、低温、大风、冰雹等。 气候灾祸的要素良多,夏涝多因梅旱季世连阴雨和大暴雨所致;入伏后副高不变,节制江 淮之间,形成伏旱;秋季常受南下冷高压节制,形成秋旱。氢 1967~1980 年的 14 年材料 阐发,共呈现旱、涝灾祸 43 次,平均每年 3 次,此中干旱 26 次,约每年 2 次,雨涝 17 次,约每年 1 次。旱多于涝,此中伏旱连秋旱,平均 3 年两遇。是发朝气率最大的灾祸。 并且县境处于分水岭一带的农业出产的风险尤为主要。 (二)建制沿革 三十岗乡解放初期属肥西县岗集区,1958 年划归合肥市郊区管辖,成立园林松社,1968 年并入优胜公社,1973 年又从优胜公社分出,成立三十岗人民公社。1983 年农村体系体例改 革,撤社建乡,成立三十岗村夫民当局,乡当局驻地三十岗至今。 三十岗集镇又称火龙三十岗,相传此地坐落于两条龙之间,好久以来本地居民砌炉灶时, 只能拐烟囱,不克不及直砌上去,不然会惹恼火神,而火警降临全村,故附近村民将此地同为 火龙地,集镇由此而名。 三十岗镇在解放初期是附近地域的物资商业集散地,市场气象十分繁荣,后来因为国度实 行统购统销政策,以及兴修滁河干渠阻断了部门通往三十岗集镇的交通,导致了三十岗集 镇逐步阑珊。鼎新开放以来,跟着社会主义市场经济体系体例的成立,三十岗集镇扶植得以恢 复和逐渐成长。 三十岗乡境内陈龙村有古城遗址一处, 是三国时魏扬州都督满宠为抵当吴军所筑的合肥新 城,距今已有一千七百年。城址为长方形,现土筑城墙已倾圮,尚存 18 个大小不等的土 墩,为合肥市重点庇护文物。1979 年冬人们在遗址上,还出土了“铁撞车头”、“铁逆须钉” 等三国期间的防御刀兵。 (三)行政村 1、三十岗村 三十岗村位于三十岗乡中部,村民委员会设在三十岗,下设 14 个村民小组,11 个天然村。 现有农户 576 户,生齿 1802 人,耕地面积 1673.5 亩,人均耕地面积 0.93 亩。农业以种植 粮油为主,兼种部门经济作物(次要有良种西瓜)。村内有两条支渠通过,水利设备前提 较好。 2、崔岗村 崔岗村位于三十岗乡西部,村民委员会设在崔岗,下设 12 个村民小组,8 个天然村。现 有农户 301 户,生齿 1180 人,耕地面积 1547.8 亩,人均耕地面积 1.31 亩。农业以种植粮 油为主。其北部有滁河干渠,东、西均有天然河沟。 3、瞿咀村 瞿咀村位于三十岗乡西部,村民委员会设在瞿小郢,下设 14 个村民小组,10 个天然村。 现有农户 370 户,生齿 1765 人,耕地面积 1707 亩,人均耕地面积 0.97 亩。农业以种值 粮油为主,兼种部门经济作物(次要有良种西瓜)。其北面有滁河干渠通过。 4、堰稍村 堰稍村位于三十岗乡西部,村民委员会设在磨坊,下设 13 个村民小组,13 个天然村。现 有农户 338 户,生齿 1398 人耕地面积 1983.7 亩,人均耕地面积 1.42 亩。农业以种植粮油 为主。其北部有雷郢自流支渠和明星水库(小二型水库)一座。 5、陈龙村 陈龙村位于三十岗乡中南部,村民委员会设在三十岗,下设 15 个村民小组,13 个天然村。 现有农户 542 户,生齿 1854 人,耕地面积 2241.8 亩,人均耕地面积 1.21 亩。农业以种植 粮油为主。村内有官塘支渠通过。别的,村域内有合肥市重点文物庇护单元之一-合肥市 古三国新城遗址。 6、东瞿村 东瞿村位于三十岗乡东部,村民委员会设在魏武大道北侧,下设 8 个村民小组,6 个天然 村。现有农户 358 户,生齿 1178 人,耕地面积 961.6 亩,人均耕地面积 0.82 亩。农业以 种植粮油为主,村以下企业创业值 114 万元。 7、风光村 风光村位于三十岗乡东部,中科院合肥分院北面,村民委员会设在魏武大道北侧,下设 8 个村民小组,7 个天然村。现有农户 367 户,生齿 1328 人,耕地面积 942.7 亩,人均耕地 面积 0.71 亩。农业以种植粮油为主,兼种部门经济作物,次要有种子、西瓜、藕、蔬菜 等(该村有两个专业蔬菜村民小组);该村区域内有合肥二十一中学和乡转瓦窑厂一座, 村办企业有运输队、加油站、百货商铺、粮食工场等。 8、柴冲村 柴冲村位于三十岗乡东部,村民委员会设在柴冲,下设 10 个村民小组,8 个天然村。现 有农户 301 户,生齿 1070 人,耕地面积 1530.2 亩,人均耕地面积 1.43 亩。农业以种植油 为主,兼种部门经济作物。 9、汪堰村 汪堰村位于三十岗乡北部,村民委员会设在卫冲,下设 10 个村民小组,11 个天然村。现 有农户 331 户,生齿 1078 人,耕地面积 1291.42 亩,人均耕地面积 1.20 亩。农业以种植 粮油为主,兼种部门经济作物;村办企业以粮油加工和贸易办事为主。 (四)社会经济成长概况 1、分析经济 2006 年全乡实现国内出产总值 12446 万元, 2001 年增加 0.9 倍; 比 农业总产值 6944 万元, 比 2001 年增加 1 倍;工业总产值 2200 万元,比 2001 年增加 5.8 倍;财务收入 308 万元; 社会固定资产投资 1.4 亿元,比 2001 年增加 21 倍;农人人均纯收入 4816 元,年均增加 388 元。 2、国内出产总值及其形成 按比价计较,1996-2002 年,三十岗镇 GDP 年均增加率为 3.82%。 国内出产总值及其形成 第一财产 年份 GDP 绝对值 比重 绝对值:万元 第二财产 绝对值 比重 比重:% 第三财产 绝对值 比重 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2133 2201 2298 2487 2513 2848 2671 1437 1537 1645 1760 1883 2015 2049 67 70 72 71 75 71 77 502 486 498 294 156 267 288 24 22 22 12 6 9 11 194 178 9.1 8 6 155 433 474 566 17 19 20 12 3、国内出产总值变更要素 按 90 年不变价计较, 1996~2002 年, 三十岗镇 GDP 净增加 538 万元, 年均增加率为 3.82%, 增速低于全市平均程度。增速迟缓的次要要素是第一财产所占比重过大,接近 80%,二、 三财产比重较低,出格是第二财产权占 11%,而第二财产一般对 GDP 贡献较大,增速较 快。第一财产因受天然前提束缚和影响较大,一般增速不成能较快。 4、招商引资 截止 2002 年,三十岗镇和谈外资 2601 万元,此中,第一财产 813 万元;第二财产 1500 万元;第三财产 388 万元。现实到帐资金 313 万元。 (五)生齿 1、生齿概况 2006 年, 三十岗总生齿为 14572 人。 2002 年生齿天然增加率为 3.5%, 机械增加率为 2.0%。 乡镇名称 三十岗村委员会 陈龙村委员会 东瞿村委员会 汪堰村委员会 柴冲村委员会 瞿嘴村委员会 堰稍村委员会 风光村委员会 崔岗村委员会 总户数 576 542 358 331 301 377 334 367 301 总生齿 1802 1854 1178 1078 1070 1245 1119 1328 1087 生齿出生率% 6.1 8.6 6.8 10.2 9.3 8.0 8.9 6.0 11.0 生齿灭亡率% 5.0 2.2 5.1 4.6 5.6 4.0 7.2 1.5 0.9 天然增加率% 1.1 6.1 1.7 5.6 3.7 4.0 1.7 4.5 10.1 2、生齿变更 从全体上看:三十岗总生齿变化总体呈现增加势头,截止 2001 年增加迟缓,年均仅添加 61.5 人,唯 2002 年添加较多,达 337 人。 三十岗生齿积年概况 单元:户、人、年 年份 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2006 总生齿 13589 13639 13695 13779 13832 14169 14572 出生生齿 128 133 115 100 109 97 117 灭亡生齿 72 70 74 68 56 48 36 迁入人数 30 25 37 63 36 44 迁出人数 28 36 21 11 36 15 材料来历:1997~2002 年三十岗村夫口材料 三十岗生齿积年变更环境 年份 1997 1998 1999 2000 2001 2002 天然生齿增加率 4.1 4.6 3.0 2.3 3.8 3.5 单元:‰ 机械生齿增加率 0.15 -0.8 1.2 3.8 0 2.0 分析生齿增加率 4.3 3.8 4.2 6.1 3.8 5.5 材料来历:1997~2002 年三十岗村夫口材料 3、生齿布局 就业布局:2002 年,三十岗全乡共有从业人员 8500 人,此中第一财产 7860 人,占从业 人员的 92.5%;第二财产 305 人,占从业人员总数的 3.6%,此中工业从业人员 171 人,占 从业人员总数的 2.0%,第三财产 335 人,占从业人员总数的 3.9%。劳动力细致形成见表。 人数(人) 第一财产 第二财产 此中:工业 第三财产 合计 7860 305 171 335 8500 比例(%) 92.5 3.6 2.0 3.9 100 从全体来看,三十岗村落就业布局中,仍然以农业出产为主。 春秋布局:2006 年,三十岗乡少年儿童生齿占总生齿的比例为 26%,65 岁以上白叟比重 为 8.2%,虽未达到 10%,但未达到 10%,但已向 10%接近。详见表。 三十岗村夫口春秋布局 人数 18 周岁以下 2724 单元:人、% 比重 18.69 18~35 周岁 36~60 周岁 60 周岁以上 合计 3100 6610 2138 14572 21.27 45.37 14.57 100 材料来历:三十岗乡乡镇府查询拜访数据 文化布局:据 2000 年第五次生齿普查材料显示,三十岗村夫民的文化程度以小学和初中 为主,此中未上学生齿占 13.7%,小学程度的占 36.3%,初中程度占 38.6%,高中和中专 程度占 7.1%,具有大专及以上文凭的权占总生齿的 0.7%,低于全国的平均程度。文化构 成详见表。 人数 未上过学 扫盲班 小学 初中 高中和中专 大学及以上 1523 394 4033 4287 785 73 比重 13.7 3.6 36.3 38.6 7.1 0.7 二、规划编制布景 (1)“极化成长”的城乡一体化成长计谋 合肥市城市正在快速成长之中,处于极化阶段,极化阶段的城市就像海绵一样,吸引着周边 的人财物向城市集中。改变分离形态,促使生齿和经济向核心城市、核心镇和核心村集中, 调整行政建制, 实行合理撤并和农业规模化运营, 以构成强大的核心城市和协调成长的城镇 系统,带动和组织全市的成长。庐阳区作为城市的无机部门应适应城市的极化成长,全体推 进城乡一体化历程。 (2)城乡规划法的公布实施 2008 年 1 月 1 日正式实施的“中华人民共和国城乡规划法”,是我国的城乡扶植的一个新的 里程碑,是我国城乡扶植走向协调的主要指点思惟,为城乡规划扶植提出了新的工作原则。 “新法”的第一条明白规划是“为了加强城乡办理,协调城乡空间结构,改善人居情况,推进 城乡经济社会全面协调可持续,制定本法。”环节词是协调、改善、推进、可持续、情况。 这些用词表白依客观判断来打算确定的路行欠亨,更多的是要让“规划”阐扬在经济、社会的 成长中的协调感化,通过规划手艺推进可持续成长。 (3)安徽省旅游业成长敏捷 2005 年 3 月,安徽省提出“经济东向”,即“鼎力实施东向成长计谋,加速融入长三角”计谋以 来,安徽全省上下分歧勤奋实现经济成长与长三角的无缝对接,取得了注目的成就。特别是 旅游业成长速度惊人: 据统计 2005 年安徽省欢迎入境旅游者 63.3 万人次、 比上年增加 26.3%, 旅游外汇收入 2.5 亿美元、比上年增加 29.3%。而三十岗乡优胜的生态情况、紧邻合肥市中 心区的区位劣势是成长旅游业的绝佳前提。 在大成长、大扶植布景下,合肥新桥机场、合阜高速、魏武大道(魏武大道)拓宽等扶植项 目更是间接与三十岗乡的成长扶植相关。三十岗乡应抓住合肥市“大成长、大扶植”和旅游快 速成长的机缘,及时规划用地结构,调整财产布局,提高乡镇面孔,推进经济的快速、可持 续。 三、相关上位规划解读 1、合肥市总体规划 合肥市总体规划重提出了“强化省会理念,规划现代城市”的城市扶植思惟,力求在思惟上和 扶植中陈旧立新,将合肥打形成现代化的,合适省会城市身份的大城市,为合肥市的扶植在 计谋层面指了然标的目的! 按照合肥市总体规划,到 2020 年,合肥市城市生齿达到 350 万,城市道积也将达到 350 平 方公里,成为“宁郑汉”之间最大的区域核心城市。合肥市将按“141”成长计谋出力建立现代 化大城市框架,城市空间结构在现有电扇形根本长进一步拓展,与周边城镇呈一体化成长, 并由单核心向多核心改变,空间布局构成“141”的成长态势。 同时提出“工业立市,科教兴市”的城市成长策略。工业成长敏捷,为了激励工业成长,合肥 市出台了一系列针对工业成长的地盘、税收、招商引资、根本设备扶植等优惠政策。成立了 五大工业组团,重点做大、做强八大财产。 合肥市总体规划中还明白提出将三十岗乡撤乡并镇,与三十岗乡相关的规划项目有新桥机 场、环湖大道(即魏武大道)改建以及相关市政管网规划等。 因而,本次规划安身于合肥市总体规划的方针、策略,以建制镇尺度进行编制,路网、市政 等设备与合肥市总体规划相跟尾。 2、合肥市域核心村布点规划(2006-2020) 合肥市域核心村布点规划在三十岗乡范畴内的核心村布点规划中包罗柴冲、风光、东瞿、陈 龙、汪堰、瞿咀、堰稍、崔岗八个核心村,并提出“以生齿、资本、情况、社会、经济协调 成长和提高人的糊口质量为起点,准确处置好当前与久远、局部与全体、数量与质量、建 设与庇护的关系,实现经济、社会、情况三效益的同一,推进村庄扶植与资本合理操纵”的 规划方针。 3、其它相关规划和条例 《三十岗乡地盘操纵规划》、《安徽省城镇糊口饮用水水源情况庇护条例》等相关规划和 条例是本次规划情况庇护规划的主要根据。 四、规划根据 1.《中华人民共和国城乡规划法》; 2.《镇规划尺度》(GB50188-2007); 3.《工程扶植尺度强制性条则——城乡规划部门》; 4.《中华人民共和国村镇规划编制法子》(试行)(2000 年); 5.《村镇规划扶植办理法子》(扶植部 2002.2); 6.《安徽省城镇糊口饮用水水源情况庇护条例》 7.《合肥市总体规划》(2006~2020); 8.《合肥市近期扶植规划》(2006~2010); 9.《合肥市城市饮用水水源庇护条例》(2003); 10.《合肥市庐阳区城乡一体化规划》; 11.《合肥市庐阳区三十岗乡地盘操纵总体规划(2001-2010)》; 12.《三十岗乡国民经济和社会成长“十一五”规划划纲要》; 13. 其他相关的政策律例和手艺规范。 五、规划指点思惟和重点 (一)规划指点思惟 1、城乡统筹、科学成长观的思惟 与“合肥总体规划”跟尾,按照合肥扶植现代化大都会的要求,从区域全体出发,力图溶入城 市扶植,实现城乡统筹,协调成长和合理分工。 2、“生态规划”的思惟 生态情况是三十岗乡成长的最大劣势,充实考虑三十岗乡三面环水,紧临合肥市的“洪流 缸”——董埔水库上游的情况劣势,以“生态规划”的思惟为指点,将三十岗乡规划扶植为生 态型城镇。 3、财产与生态情况协调成长、根本设备扶植先行的思惟 成长是硬事理, 只要财产成长才能推进经济成长和提高人民糊口质量。 可是三十岗乡的敏感 的生态区位又要求财产成长必需考虑生态情况的庇护, 需要对财产的成长标的目的进行科学、 合 理定位, 使财产成长与生态情况协调成长; 同时优先扶植好根本配套设备则是财产成长和环 境庇护的先决前提。 4、凸起地区特色和阐扬处所劣势思惟 区位前提、 生态情况、 特色种植业以及汗青文化遗存这几个方面是三十岗乡区别于其它乡 镇的最显著特色, 也是三十岗乡乡镇扶植和经济成长上的最大劣势。 从规划层面将这些特色 在乡镇扶植和经济成长加以反映,才能使三十岗乡,一支独秀,全面提高其对外合作力和吸 引力。 5、安身现实、面向将来、统筹兼顾、分析摆设思惟 规划针对将来、必必要有超前认识,但这种超前认识是成立在现实的根本之上。因而, 一切规划应从现实出发,使总体规划牢牢地成立在现实的根底之上。此外,总体规划是一项 系统工程,涉及面广,各要素之间关系复杂,这要求总体规划统筹兼顾、分析摆设,做到局 部与全体相连系,出产与糊口相连系,远近期相连系,使各项扶植事业的成长平衡适当,全 面提高城镇全体本质和分析功能。 在三十岗乡总体规划过程中,一切从现状出发,而又不完全局限于现状。规划过程中不 仅考虑到三十岗乡本身成长的要求,同时,还招考虑合肥市、庐阳区等各条理规划对三十岗 乡的要乞降影响,留意与其跟尾。 (二)规划重点 按照限制三十岗乡的要素,确定本次规划重点如下: 1、财产成长、村落扶植与情况庇护之间的辨正关系 、财产成长、村落扶植与情况庇护之间的辨正关系 2、扶植用地成长标的目的和用地布局与合肥市成长的关系 、 3、财产成长策略与模式 、 六、规划刻日与规划范畴 1、规划刻日 连系三十岗乡国民经济与社会成长规划确定本次规划刻日为 近期:2008-2012;远期 2013-2020 2、规划范畴 乡域规划范畴以三十岗乡的行政边界为鸿沟,总面积 32.58 平方公里。 第二章 一、合作力 SWOT 阐发 乡域镇村系统规划 跟着区域要素的改变和社会前进的需要, 三十岗乡将面对严重的成长机缘。 本次规划通过从 区位前提、资本前提、社会经济成长根本等诸方面的阐发,合理确定出三十岗乡在宏观区域 成长中具有的合作劣势和限制要素,以期为后续规划内容供给一些指点性建议。 (一)劣势(Strength) 劣势( 1.区位劣势 三十岗乡附属合肥市庐阳区,乡当局地点地距离合肥市核心区仅 22 公里,为合肥市北部重 要的门户和樊篱。乡域位于董埔水库北部,魏武大道贯穿全乡工具,南北贯穿的合肥到阜阳 的高速公路即将建成,西北与新桥机场相望,具有十分优胜的潜在区位劣势。跟着高速公路 的通车和新桥机场的建成。 同时三十岗乡与科学院合肥分院和省农科院邻接, 有益于加速科技投入, 提拔农产物和农产 品加工的质量和档次。 2.情况劣势 三面环水,北面为滁河干渠,西、南面为南淝河上游和董埔水库。因为多年的生态庇护,区 内空气清爽,植被繁茂,绝少污染,是合肥市市域范畴内生态情况最好的地域之一。 3.特色经济——绿色无公害农业劣势 近年来, 三十岗乡成长的早熟无公害西瓜曾经成为三十岗乡在合肥市场上的手刺, 同时也取 得了很好的经济效益和社会效益, 为三十岗乡的绿色无公害农产物做了很好的告白。 三十岗 乡奇特的地舆情况,有益成长绿色无公害农业,经济快速成长激发情况污染,使人们日益关 注本身的健康,绿色无公害产物将成为市场支流,可成长新、精、优、特、稀的农产物,服 务合肥市。 4.政策劣势 合肥市制定工业立市成长计谋以来,工业成长敏捷,为了激励工业成长,合肥市出台了一系 列针对工业成长的地盘、税收、招商引资、根本设备扶植等优惠政策。位于合肥市市区边缘 地带的乡镇也在工业成长的大情况下纷纷开辟了工业项目。 附属于庐阳区的三十岗乡该当充 分把握这种政策劣势,成长适合的工业项目,成立工业园区。 同时,行政区划调整后,三十岗乡附属合肥市庐阳区,庐阳区委、区当局十分注重三十岗乡 的经济扶植成长, 按照区情现实和经济成长趋向, 下一步庐阳区经济成长将重点实施三大战 略。即民营化计谋、城市化计谋、可持续成长计谋。农村城镇化的总体要求,分条理、全方 位推进庐阳区城市化历程。鼎力实施“融入城市”工程,采纳园区扶植安一批,水库扶植转一 批,小城镇扶植吸纳一批的法子,不竭削减农业生齿,5 年内使庐阳区的城市化率达到 90% 发上。逐渐将杏化村、大杨两镇大部门地域融入市区,当令将三十岗乡撤乡建镇。在重视量 的转型的根本上,更重推进财产布局、就业布局、空间布局和思惟观念上的城市化转型。最 终构成庐阳区城区核心高楼耸立、近效现代室第小区连片、近郊小城镇扶植初具规模、环线 林带绿树葱翠、两洪流库碧波飘荡、财产园区和现代农人室第星罗棋布的城市化款式。 (二)弱势(Weakness) 弱势( 1.核心城镇规模较小、布局分离、吸引力小 2006 年,三十岗乡乡当局驻地三十岗生齿共 1794 人。核心集镇区生齿规模远低于 1984 年 国度建制镇设立尺度(总生齿在2万以下的乡,集镇区非农业生齿跨越 2000 人),也低于国度 栖身区分级节制规模中一个栖身小区要求的最低 7000 人的生齿尺度,集镇区生齿规模亟待 大幅度提高。同时集镇区扶植用地也呈带状分布,布局分离。 因为生齿规模小,布局分离,社会办事设备和根本设备难以配套,形成生齿集聚力较小,远 没能对村镇系统构成较强的辐射和带动感化。 2.村落居民点数量较大、生齿规模较小,不克不及完全顺应城市化和生态情况庇护的需要。 现状乡域范畴内共有 9 个行政村,约 107 个村民组,行政村平均生齿规模为 1119 人,村民 组平均生齿规模仅为 136 人。 较低的村庄生齿规模晦气于村庄根本设备扶植配套和社会办事 设备的安插,对提高村落居民的糊口程度晦气,对较小村庄的撤并或迁并是城镇化、城乡一 体化和村庄扶植现代化的需要,三十岗乡居民点的重组需稳步推进。 3.工业根本亏弱 作为合肥市水源上游的生态敏感区, 三十岗乡多年来因为情况庇护的限制, 除了第一财产特 色种植业外,工业根基处于停滞形态,严峻限制了三十岗乡的经济成长。 (三)机缘(Opportunity) 机缘( 1、合肥市快速成长 中国城市道临城市化的快速成长期间,合肥的城市扶植也获得快速成长,从 1997—2002 年 底, 市区生齿由 122.85 万人添加到 146.52 万人, 固定资产投资总额由 89.32 亿元添加到 168.6 亿元。 就庐阳区本身而言,有老城商务核心、庐阳财产园,集聚了合肥市部门经济能量,但庐阳区 两洪流库的开辟限制和北片根本较弱的缘由, 使得提高城市地盘的集约利用, 财产的承载强 度的生齿容量, 加速庐阳区合肥市域北片的成长, 加速城市化的规模集聚无疑是最好的选择。 做为西北门户的三十岗乡的成长在这种城市化海潮的鞭策下包含机缘。 2、政务核心搬家会带来城市核心区功能上的整合 老城区的底子问题是其多种本能机能的复合, 政务本能机能的迁出缓解了城市核心区的拥堵情况, 城 市空间的整合和拓展必将带来多种资本的涌入, 为开辟缔造宽松的情况, 吸引更多的财产投 资。 从财产空间结构来阐发,庐阳区要逐渐构成“商住农工”四大板块,此中的 “农”便是以三十 岗乡为主包罗大杨镇的部门村落成为庐阳区的农业财产化基地。 3、城乡一体化计谋的实施和新农村扶植的全面展开 目前,庐阳区的城乡一体化尚处于预备阶段。这一阶段的次要使命是:鼎力成长工业化和城 市化,推进农业财产化和城乡财产结合和集聚,加速小城镇扶植,鞭策农村生齿向小城镇集 中,逐渐覆灭分离天然村。 《庐阳区总体规划》中明白提出:在三十岗乡和大杨镇,至 2010 年重点扶植十张村、谢岗 村、风光村等三个核心村,三个核心村依托魏武大道成长,并能连系财产布局调整、水源保 护、旅游开辟和集镇扶植。 生态农业和绿色农业的成长和分析运营是庐阳区农业成长的重点,加速扶植农业示范基地, 尽快构成城镇型农业的龙头企业。积极成长都会型农业,形成最为慎密的城乡连系类型,促 进农村地域与城市的无机融合。 4、合阜高速对当地域成长的影响 合阜高速自南向北由三十岗集镇的西部通过。 这种全封锁的高速公路虽然阻断了路两侧的空 间联系, 对路西侧的成长有必然的障碍感化, 可是扶植的现有道路与高速公路的立交以及高 速公路在三十岗段设置的收支口,对整个城市来说:起首添加了城市在西北标的目的的收支口, 减轻合淮路的交通压力,必然程度上改变合淮路的交通情况;其次,添加科学岛与外界的联 系通道, 改变科学岛与科学城联系通道的独一性; 而对三十岗集镇的成长有必然的带动感化: a.集镇的本能机能将有所改变,添加农产物买卖、集散的功能,b.有可能构成一个小的物流核心, 当地的农产物也可间接对外,而不必颠末市区。 (四)挑战(Threat) 挑战( 1、薄弱懦弱的交通构架面对严峻的区域性合作考验。 三十岗乡之所以较杏花村街道、大杨镇掉队,一个很主要的缘由就是交通未便。2003 年以 前,三十岗乡与外界的沟通仅靠一条 7 米宽的魏武大道,而此路为尽端路,是由市区进入三 十岗乡的独一通道。 而与之相邻的大杨项目基地是以小型加工业和劳动稠密型财产为主导, 积极成长无污染、 高 科技、高附加值的工业企业,带动物流业和第三财产的成长,以情况庇护为重点的生态型产 业园区。 曾经初具规模的基地相对三十岗乡就曾经拥有了时间与空间上的劣势, 若何成长好自生的产 业将是三十岗面对的挑战。 2、水源庇护地的泛博农业化地域面对庇护与成长的挑战。 董埔水库和大房郢水库位于三十岗乡的东侧和东南侧, 为庇护水源, 在径流区内不答应大规 模的开辟扶植。 规划确定将魏武大道以南至之间以及大房郢水库二级庇护区用地放置无污染 项目。此地将优先成长农业,那么若何操纵两洪流库的有益资本成长绿色农业、生态农业, 成为城市的绿色基地是三十岗面对的持久挑战。 3、合肥周边乡镇农家乐等同类农业旅游业的挑战 现下时兴的“农家乐”、“自留地”等新兴办事型项目成为新农村经济成长的冲破口之一。合肥 南部的大圩等乡镇率先实施并曾经获得相当成功的经验, 而三十岗乡若何在掉队的环境下利 用当地的特色拥有响应的市场以及打出品牌效应也成为对经济成长的挑战。 二、社会经济成长方针和成长策略 (一)总体成长方针 三十岗乡经济和社会成长总体方针是:全乡根本设备较着改善,生态情况优良,经济布局趋 于合理,经济实力较着加强,构成特色劣势财产,经济社会协调成长,扶植成为合肥地域独 具特色的生态农业和旅游休闲新城镇。 (二)具体成长方针 具体成长方针 ——国内出产总值达到 2012 年达到 15200 万元,年均递增 20%,一、二、三财产添加值分 别达到 8155 万元、1815 万元、4455 万元,年均别离增加 20%、10%、20% ,农人人均纯 收入达到 8266 元,年均增加 12%。 ——财务收入到 2012 年达到 792 万元,年均递增 20%。 ——根本设备扶植较着加强,水、电、路、通信、广播电视扶植获得较大的改善,村村通水 泥路率达到 100%,通信、电视笼盖面达到 100%摆布。 ——农村教育、卫生等社会事业全面成长,人民群众初级卫生保健获得保障,卫生突发事务 获得及时、无效节制,适龄儿童和青少年可以或许全面接管国度九年权利教育。 ——人民糊口程度遍及提高,群众消费采办能力、出产投入能力进一步加强,农村社会保障 事业获得较快成长,并向小康迈进。 (三)成长计谋 1、开放活乡计谋:三十岗是庐阳区位置偏僻,经济欠发财的农业乡镇,要搞活经济,复兴 三十岗,就必需采纳愈加开放的政策,加强开放的紧迫感和自动性,推进全乡思惟观念,产 业成长认识改变,以优惠的政策、优秀的投资情况、优良的办事来开放,抓住市、区加速建 设社会主义新农村的汗青机缘,采纳组织招商,委托招商等形式,积极引进外来本钱成长科 技农业、村落旅游等财产,加强成长活力。 2、生态美乡计谋。树立庇护生态情况就是经济扶植的理念,以扶植碧水蓝天绿地的三十岗 为方针,强化生态庇护和扶植,鼎力加强农村根本设备扶植,成长绿色、生态、休闲农业, 不竭改善区域总体情况, 构成绿色环抱村落, 人在景中糊口的创业、 投资、 糊口的最佳情况。 3、旅游兴乡计谋。充实阐扬三十岗村夫文资本和天然资本劣势,以扶植都会花圃为方针努 力向生态旅游城镇迈进, 逐渐将人文休闲旅游业培育成三十岗乡新的支柱财产, 凸起人文生 态特色,搞好旅游财产成长规划,加鼎力度,制造一条人文生态旅游线路,加大三十岗的人 流量、物流量、资金流量,鞭策全乡经济社会的成长。 4、倡导绿色GDP理念。即以扣除天然资产丧失后新缔造的实在财富的总量作为三十岗乡 的核算目标。 简单地讲, 就是以三十岗乡对合肥市的情况庇护成效, 重点是对合肥水源庇护、 丛林笼盖率等方面作为其成长成就的评价, 弱化以三产收入的权衡目标, 特别是弱化工业发 展的权衡目标,对峙科学的可持续成长观,在查核和统计中表现“不以 GDP 论豪杰,而以绿 色成长论凹凸”的理念,实现生态、出产、糊口的“三生”共赢。 三、乡域本能机能定位与财产规划 (一)定位 (1)抽象定位 为了推进三十岗乡的宣传和经济扶植, 针对三十岗乡的资本特点和成长方针, 对其抽象定位 为:绿色三十岗,都会后花圃。 (2)本能机能定位 三十岗乡成长本能机能定位, 次要是要明白三十岗乡在大区域经济系统中的特色、 地位和成长空 间,目标是把握乡域经济成长的特色、前景、潜力和方针,加速区域成长。通过对三十岗乡 资本劣势、财产劣势、区位劣势和成长前景等进行大区域的比力阐发,对三十岗乡的成长应 打破乡镇的行政概念,强调财产与情况的协调的成长思绪,引入区域概念,规划确定三十岗 乡本能机能定位为:办事于省会经济圈、融合于合肥市,科技农业、旅游、生态一体化成长的环 境顺应型分析开辟试验区。 (二)乡域经济成长计谋 根据三十岗乡经济成长示有根本和乡域经济成长定位,规划确定乡域经济分财产成长策略 为:凸起生态特色农业,新兴无污染工业,强化以“三国新城”为焦点的旅游业。 1、凸起生态特色规模农业和科技农业,重点成长大规模经济林业 以三十岗乡曾经构成必然出名度的果蔬业为根本, 充实阐扬三十岗乡的生态情况劣势, 从传 统的粮油种植向特各种植、科技农业、规模农业改变,进一步凸起以果蔬业、花草苗木等为 支柱的生态特色农业,重点成长大规模经济林业。具体成长策略有: (1)成长高附加值农产物。重点对准合肥市场,兼顾跨区消费市场的高消费阶级,建成一 批高附加值的绿色食物出产基地。2020 年,其产物在合肥市高附加值农产物市场上的拥有 率力争达 15%,并输出区外。 (2)大面积成长无公害农产物,以合肥市民的“菜蓝子”为主,添加蔬菜品种,错开种植季 节,满足合肥市民一年四时对蔬菜的需求。 (3)成长特色种植业。扩大早熟西瓜、芦荟、草莓等特色种植业规模,添加苗圃、花草等 种植基地,添加农人收入。 (4) 规划远期全乡在魏武大道北部集镇区、 村庄扶植区以及水域范畴外以严重项目为契机, 带动成立规模经济林财产区和城市丛林,实现情况与效益的双赢。如以黄金树项目为依托, 吸引资金投入,扩大经济林业种植面积,在提高丛林笼盖率的同时,以黄金树的树叶、树枝 等为原材料出产高附加值产物,从而获得生态庇护与经济效益的协调成长。 (5)塑现代农业抽象。凸起出产地及出产全过程均无污染,农产物和农产物加工要创品牌。 成长生态农业、参观农业、休闲农业、体验农业、教育农业和家庭农业等示范项目,使社会 公家在获得精力、文化享受的同时又领会现代农业。 (6)积极引进科技含量高、附加值高的农业项目,并制造财产链,将科技农业、环保农业 与农产物加工业、旅游业链接成完整的财产链,构成轮回经济模式。 (7)以主席在小岗村的讲话精力为指点,摸索多种形式流转地盘承包运营权,成长适 以主席在小岗村的讲话精力为指点,摸索多种形式流转地盘承包运营权 成长适 以主席在小岗村的讲话精力为指点 度规模运营,农人以地盘和劳力入股,引入公司运营模式,实现农业出产的规模化成长。 度规模运营,农人以地盘和劳力入股,引入公司运营模式,实现农业出产的规模化成长。 2、新兴无污染工业 抓住合肥工业立市的春风,成立千亩农业办事设备区,成长无污染工业,“两条腿走路”,实 现三十岗乡的逾越式成长。 (1)工业成长计谋规划 1)工业面对的挑战与劣势 工业面对的挑战:三十岗乡工业成长面对挑战不在内部,而取决于外部情况。合肥市饮用水 源地——的上游地域对情况庇护要求, 必需对三十岗乡财产成长作出严酷的限制, 即禁止发 展污染严峻和较重的工业行业,因而三十岗乡成长工业必需处置好与情况庇护之间的关系, 且要节制好规模,选择好财产。 工业成长劣势:从三十岗乡区位和工业成长示状来看,工业成长次要具有几下方面的劣势: 按照合肥工业结构成长趋向和加工工业城市的定位, 三十岗乡定位为全面为城市经济扶植服 务,有前提成长为其办事的加工工业;区内绿色无公害农产物的出产,将衍生为其办事的加 工、运输、储藏行业;区内房地产、商贸旅游行业的成长也带动相关无污染工业的成长。 (2) 工业可持续成长的计谋方针 按照 《合肥市国民经济和社会成长“十一五”规划》 《合肥市城市总体规划 、 (2006-2020) , 》 慎密连系三十岗乡的现实,规划期内三十岗乡工业成长的总体计谋方针是: 从合肥市对三十岗乡工业成长进行定位: 规划期末将其扶植成为合肥市无污染财产、 生态产 业示范园基地。 从庐阳区对三十岗乡工业成长的定位: 在北部地域的开辟扶植上, 不以损害生态情况为价格 换取经济的一时成长,政策上能够低“门槛”,但项目上不克不及没有选择。要把注重和加强生态 扶植,实现经济与情况的协调成长,作为一直对峙的成长计谋。 (3)工业可持续成长计谋重点 工业成长的重点是优化财产内部布局,推进工业布局高级化,走现代化、集团化和集约化的 成长道路。 焦点是实现支柱财产的升级和计谋替代, 从底子上推进工业布局从以原材料工业 为主过渡到以高加工度和高附加值工业为主,提高工业况合作能力。 财产成长构想:财产培育和成长着重从两方面进行,其一是成长农副产物加工业,其二是围 绕办事合肥大城市大中型财产,构成无污染的高科技配套加工业。 财产成长导向:2008~2012 年,重点成长培育食物精加工、储藏、运输业、农产物加工业, 至 2020 年,重点成长高科技农业及相联系关系的财产链等无污染财产。严酷禁止成长农药、制 革、造纸、印染等污染严峻的行业。 建立区表里生态财产链:以高科技农业为龙头,培育和扶植企业化的产前、产中、产后办事 系统,农产物加工和食物制造业,使用集团计谋成长一批有较高市场拥有率的、较大规模的 现代企业。延长财产链条,争取在 2020 年建立成较为完整、配套和协调的区域生态财产链。 3、强化以 三国新城 为焦点的旅游业,慎密连系科技农业和旅游业的生态财产区,共同庐 强化以“三国新城 为焦点的旅游业,慎密连系科技农业和旅游业的生态财产区, 强化以 三国新城”为焦点的旅游业 阳区制造全省现代办事业先导区 三十岗乡的三国新城公园、 孟德山庄等农家乐初步扶植曾经构成规模, 近期应加强根本配套 设备的扶植和旅游宣传, 充实阐扬三十岗乡的情况劣势, 强化以“三国新城”为焦点的旅游业, 让前期的扶植投资尽快获得经济效益。同时以旅游业的成长带动房地财产、餐饮业等第三 同时以旅游业的成长带动房地财产、 同时以旅游业的成长带动房地财产 财产的成长,连系科技农业,操纵合肥市《关于加速成长示代办事业的若干政策》(试行) 财产的成长,连系科技农业,操纵合肥市《关于加速成长示代办事业的若干政策》(试行) 》(试行 的优惠政策,从科技农业和生态旅游业的角度, 的优惠政策,从科技农业和生态旅游业的角度,共同区当局出力制造全省现代办事业先导 区的计谋方针。 区的计谋方针。 (三)乡域财产规划及财产结构 乡域财产规划及财产结构 规划对农业、工业及第三财产成长标的目的进行计谋定位,确定三产开辟模式,并对财产结构进 行指导,优化财产空间结构,构成“一镇一区多片一环”的财产款式,推进区域恰当非平衡发 展。 构成东部高效农业区(无公害瓜果出产基地)、中部焦点栖身商贸分析办事区,北部以明星 水库为焦点的林业财产经济区, 西部生态农业及农家乐经济区南部水源庇护和汗青文化庇护 区。 “一镇”:以三国新城、农家乐、商贸等为主的第三财产集聚的集镇区。 “一区”:风光村北部的农业办事设备成长区。 “多片”:构成魏武大道以北的规模经济林财产区,即以明星水库周边用地为焦点(约 1700 亩)成立合肥市现代农业减排科技示范园,进行黄金树种植和相关产物的加工出产等;魏武 大道以南构成以三国新城遗址为焦点的汗青文化庇护区和水源涵养区。 “一环”:构成以魏武大道、大姚路和北部滁河干渠为纽带的农业旅游、汗青文化旅游等旅游 环。 (1)农业成长规划 根据地形地貌、天气特征、土壤肥饶程度以及经济作物分类,规划按照三十岗乡现有的特色种植业结构进 行扩大,各村按照本身特点种植响应的经济作物。遍及成长特色种植业,实现多片以西瓜等绿色农业产物 为主的特色瓜果农业成长构思。 (2)工业成长规划 为了避免村村焚烧,工业产物类似,规划在风光村北面(以魏武大道为界)成立千亩农业服 务成长基地,积极成长消息财产、高科技财产、饮料食物工业、服装设想及加工业等环保节 水型财产,严酷禁止成长农药、制革、造纸、印染等污染严峻的行业。 (3)第三财产结构规划 在集镇区核心,以高速公路出口和新桥机场扶植为契机,依托三国新城、农家乐等旅游业为 主,构成以旅游办事为主第三财产集聚区,同时带动房地财产、餐饮业等第三财产。 (四)旅游业成长规划 (1)旅游市场定位 跟着合肥市工业的大成长,大量现代企业、公司、工场入驻,多量企业团队精力的培训和中 青年员工业余放松休闲等需求急需拓展锻炼、 活动休闲等类型, 且距离合肥市不远的旅游场 所,同时这类消费者收入高、本质高、消费能力强。而三十岗乡原生态的天然情况、有水有 林、交通便利恰是成长此类项目标最佳旅游区域。 因而,规划建议三十岗旅游市场定位近期为以三国新城、农家乐、生态农业参观体验、旅游 休闲为根本, 以现代企业文化培训和现代都会休闲为主导的, 以合肥市为客源地的短程旅游 基地; 消费对象为合肥市具有现代企业精力的企业组织和中青年白领阶级; 远期依托新桥机 场、魏武大道、合阜高速等区域交通劣势,吸引安徽中北部及江苏、河南等华中临近省份的 旅游市场为主,以生态农业参观、科技农业参观。生态休闲为次要旅游项目标区域性旅游休 闲区。 (2)旅游线路规划 整合挖掘三十岗乡的旅游资本, 完美旅游财产链, 通过西岛路与合肥西部旅游线路相跟尾形 成以“大蜀山、科学岛——三国新城公园(集镇区歇息、餐饮区)——马神庙(姚庙)—— 大蜀山、科学岛 三国新城公园( 马神庙( 大蜀山 三国新城公园 集镇区歇息、餐饮区) 马神庙 姚庙) 鸡鸣三县遗址——滁河干渠及丛林旅游带 滁河干渠及丛林旅游带——朱岗炮楼 朱岗炮楼——东部高效农业展现区 东部高效农业展现区——李家 鸡鸣三县遗址 滁河干渠及丛林旅游带 朱岗炮楼 东部高效农业展现区 李家 牌楼——回合肥 回合肥”的旅游环。 牌楼 回合肥 (3)具体项目筹谋 1)三国新城公园(集镇区歇息、餐饮区):遗址参观、农家菜品尝、集镇区歇息采办农村 土特产物。 2)马神庙:风俗勾当表演 3)鸡鸣三县遗址:遗址参观、民间故事讲解。 4)滁河干渠及丛林旅游带项目:(次要针对合肥市年轻的工薪阶级) 烧烤滩: 自助式烧烤店式目前城市很是风行的餐饮形式之一。 将这种形式的店开到露天既突 破了保守野营烧烤的枯燥性河不卫素性,又能够感触感染大天然的气味。清亮的滁河干渠,岸边 是树林和农田,青烟缭绕,风味飘香。设置若干个自助式的烧烤炉,采用设想奇特的的炭香 烧烤炉,烧烤时不会发生大量油烟。 宿营滩:以轻松休闲为主题,时间宽裕,旅客能够自带干粮,自备帐篷或景区出租帐篷,供 旅客露宿。同时为丰硕宿营的内容,可举行篝火晚会,供给篝火晚会所需的器具,按人数包 场收费,还可供给各类相关表演,为旅客扫兴。 拓展锻炼滩:能够开展体能锻炼、保存锻炼、心里锻炼、人格锻炼、办理锻炼等,好比大脚 板、翻越牢狱墙、心悬天平、合渡梅花桩等多种拓展项目。 真人 CS 野战游戏锻炼: 5)朱岗炮楼:内容:日军炮楼参观、抗日故事讲解、爱国主义教育。 6)高效农业基地:高效无公害瓜果出产基地参观、现代农业学问讲解、瓜果采摘品尝。 7)李家牌楼:牌楼参观、李家家族史讲解、古代学问讲解。 (4)旅游宣传 旅游重在宣传, 针对三十岗乡的旅游定位, 三十岗乡在做好旅游线路和景点扶植的同时应从 以下几个方面进行全方位、立体化的旅游宣传: 1)电视、报纸等言论媒体。通过按期的宣传为三十岗乡全体旅游制造名气。该体例需要一 定的宣传资金投入。 2)旅游宣传车。操纵节假日、周末等时间,放置车辆到合肥市各次要街道和工业区进行旅 游宣传,同时免费接送旅客到三十岗乡休闲文娱。该体例资金投入较少。 3)收集。成立三十岗旅游网站引见三十岗乡旅游景点;同时雇佣收集写手在合肥论坛、合 肥热线等出名的合肥处所论坛上造势,吸引合肥市年轻的收集一族。该体例投入资金起码。 4)各类节庆勾当。以三十岗乡曾经有必然名气的西瓜节为依托,连系中国保守节日和三十 岗处所保守特色,积极开展各类节庆勾当,扩大旅游人气。如三国文化节、马神庙风俗表演 等。 四、乡域交通规划与用地成长标的目的 2007 岁首年月,合肥市提出了“强化省会理念,规划现代城市”的城市扶植思惟,力求在思惟上 和扶植中陈旧立新,将合肥打形成现代化的,合适省会城市身份的大城市,为合肥市的扶植 在计谋层面指了然标的目的! 按照最新编制的合肥市总体规划,到 2020 年,合肥市城市生齿达到 350 万,城市道积也将 达到 350 平方公里,成为“宁郑汉”之间最大的区域核心城市。合肥市将按“141”成长计谋着 力建立现代化大城市框架, 城市空间结构在现有电扇形根本长进一步拓展, 与周边城镇呈一 体化成长,并由单核心向多核心改变,空间布局构成“141”的成长态势。 面临合肥市快速城市化和城市快速扩张的成长机缘, 位于合肥市水源上游的三十岗乡必需根 据以下几个方面分析考虑此后的用地空间款式: 1、区域交通和成长标的目的,即连系合肥市区域交通规划和北部用地规划确定三十岗乡区域交 通款式。 2、生态庇护与城市扶植的关系,即确定三十岗乡生态庇护与扶植区的边界。 3、城市规划经济学道理,即合理确定例划区规模。 (一)乡域道路交通规划 合肥市在西北标的目的与三十岗乡相关的次要区域性交通有合阜高速、合淮高速、机场路(至新 桥国际机场)、北门换乘核心以及毗连合肥市区与科学岛的西岛路等道路。这些道路是三十 岗乡联系外界的主要通道口。 为了加强三十岗乡的对外联系,特别是与合肥市区的联系,提高交通便利度,为财产成长服 务,连系以上交通规划对三十岗乡交通规划如下: (1)拉直拓宽魏武大道,向西延长与新桥国际机场路相通,向东毗连合淮路 在合肥市总体规划中,魏武大道被定位为 45 米宽,两侧绿化带各 50 米的城市主干道,东与 合淮路,西与合阜高速、新桥国际机场路(即方兴大道西段)相通;同时魏武大道以南接近 董埔水库,为发防止建成区对水库的污染,规划将魏武大道拉直,三十岗乡所有扶植用地都 规划在魏武大道,操纵该路作为生态庇护的樊篱和边界。 (2)规划火龙路,满足三十岗乡工农业出产性交通需求 按照合肥总规以及城市规划经济学道理, 在魏武大道北侧 1000 米规划 36 米宽的火龙路, 东 接大杨镇和双凤工业园, 西接大姚路的; 火龙路将在魏武大道升级为合肥市的主要区域性道 路后,次要为三十岗乡毗连周边集镇区以及农业办事设备成长区和特色种植业(如西瓜)服 务的出产性道路。 (3)革新拓宽西岛路,加强三十岗乡与科学岛的联系 科学岛与三十岗乡紧邻, 是三十岗乡成长旅游经济的一个主要依托。 需要对西岛路进行革新 拓宽,规划西岛路宽 12 米,次要为旅游景观性道路。 (4)合阜高速在三十岗集镇西侧设置高速公路收支口 (5)添加村庄道路 革新沿滁河干渠南侧现有道路,打通毗连大杨、柴冲、费小圩、崔岗、大姚路等村庄河流路 之间的联系,作为三十岗乡工具向的村庄道路。 最终乡域范畴内构成“四横四纵”的路网款式,四横为魏武大道、火龙路、崔柴路、沿河路; 四纵为东岛路、大郢路(西岛路)、双龙路、大姚路。 (二)集镇区用地成长标的目的 现状集镇区用地分布双龙路两侧,用地结构呈南北带状分布,工具长约 100 米,南北长约 1500 米。现状扶植用地较为分离,结构布局不合理,用地呈带状分布晦气于根本设备的利 用,公共建筑用地零漫衍置于栖身用地之间。 为集约用地, 充实操纵城市根本设备, 同时便于对出产糊口污水以及建成区雨水的集中处置, 规划以南部高速公路入口的扶植为契机, 焦点扶植区集中在南部高速公路入口以东, 魏武大 道以北,李牌楼以西,火龙路以南的范畴内。 此中集镇区扶植用地在魏武大道北侧分两块集中安插: 糊口栖身区:以魏武大道、经五路、火龙路以及滨水路为鸿沟的用地,约 139.09 公顷。 农业办事设备成长区:以魏武大道、经八路、经六路以及火龙路为鸿沟的用地,约 68.84 公 顷。 集镇区近景成长备用地: 将火龙路北侧 200 米用地、 糊口栖身区与农业办事设备成长区之间 的非生态庇护用地作为集镇区近景成长备用地进行规划节制,约 172.90 公顷。 (三)主要用地调整 按照三十岗乡地盘操纵总体规划、《合肥市庐阳区城乡空间一体化成长规划》(2005)、和 三十岗集镇扶植用地成长标的目的,对一下用地进行调整和置换: 1、农业办事设备成长备用地 风光村西侧的教育财产基地置换到魏武大道北侧作为农业办事设备成长备用地(68.84 公 顷)。 瑶海区磨店乡曾经规划扶植了 10 平方公里的职教园作为合肥市教育财产的重点扶植区,如 果再在三十岗乡扶植教育财产基地将与磨店乡冲突, 且在本次规划中为庇护水源地将魏武大 道南侧作为限制扶植区。 因而本次规划将教育财产基地(原规划 85 公顷)置换到魏武大道、火龙路、谭岗路以及上 牌楼之间,南北宽 1000 米,工具长约 720 米的区域,作为农业办事设备成长备用地进行规 划,成长农产物加工等无污染财产。 按照现有道路和扶植时序,该地块分三期成长,近期规模为 300 亩,远期规模约 1000 亩, 最终构成 “方格网状,组团式”的用地布局。具体规划范畴见图。 2、农业办事设备成长备用地内次要用地规划调整如下: (1)二十一中建筑老旧,规划搬家到集镇区范畴内,以避免农业办事用地对教育用地的影 响,避免跟着魏武大道拓宽带来的平安问题,同时便于集镇区的公共设备就近办事学校,增 加集镇区的人气。具体搬家可由学校和当局协商确定,规划建议在一期成长成熟后搬家。 (2)幸福小学陈旧,交通未便,规划搬家至魏武大道以南风光村内。 (3)谭岗村连系村庄布点规划,与平房归并,搬家到下柴冲路北、谭岗路东。 (4)下牌楼连系村庄布点规划,与李圩、苗圃归并,搬家至魏武大道南侧。 3、近景成长备用地 集镇区和农业办事设备成长备用地之间以及火龙路北侧 200 米作为近景成长备用地。 (四)乡域空间布局 通过上述交通和用地的规划与调整,最终构成以一个“一轴三片”的焦点区: 一轴: 魏武大道, 作为合肥市的主要规划道路, 魏武大道既是三十岗乡工具向最主要的道路, 也是三十岗乡对外展现其生态特色的抽象道路,也是生态庇护的主要分界线。 三片:分析办事区(即以栖身、商贸、行政等功能为主的集镇区)、旅游区(即以三国新城 遗址为主的旅游区)、农业办事设备成长区。 三个片区通过魏武大道既相融相生, 又彼此分隔独立, 在功能上三个片区是通过魏武大道紧 密联系的,在生态上又是通过魏武大道彼此分隔的。 五、村镇系统布局规划 (一)规模品级布局 在强化核心城镇扶植的根本上,对现状的规模布局进行调整,留意核心村的得当培育和成长, 恰当加强核心村的经济离合力,带动下层村的滚动成长. 规划乡域村镇系统由三级形成: 一级:核心集镇——三十岗乡集镇区,2020 年生齿规模在 1.3~1.5 万。 二级:核心村——汪堰村、柴冲村、东瞿村、瞿嘴村、堰稍村、风光村、崔岗村。常住生齿 规模在 1500 人摆布。 (二)本能机能布局 规划期末,乡域镇村本能机能由以下两类形成: 1、分析核心本能机能区:核心城镇(三十岗),是全乡政治、经济、文化核心,以二、三财产 成长为根本的生态型最适宜栖身的城镇。 2、农副本能机能区:核心村包罗一般村为高科技农副产物出产本能机能区。 考虑到三十岗乡现实, 确定核心村扶植方针: 核心村农业经济成长活跃, 加工工业有所起步。 公路、电力、电讯、给水等根本设备配套齐备,并建有核心小学、医疗室、文化体育勾当场 所等社会办事设备。村庄扶植需颠末必然的规划,道路畅达,室第新鲜,有必然面积的公共 绿地,村庄面孔优良,居民糊口情况获得显著改善,逐渐构成新的糊口观念和糊口习惯。 核心村成长思绪:核心村是村落居民点中具有必然规模、成长前提较好的居民聚居地,能够 说核心村承担着最低品级办事核心的地位,是村落居民点与城镇之间进行联系与交换的纽 带,因而核心村必需具备必然的扶植规模和办事根本,具有吸引周边村庄生齿的能量。规划 确定的 24 个核心村根基上是成长前提较好、生齿规模较大的村庄,在空间分布上也比力均 衡, 根基能满足为四周居民点办事的要求。 规划近期内核心村要扶植成栖身情况优良的糊口 办事核心。对于核心村的扶植,当局必需赐与鼎力支撑,要认识到这是城镇化工程中主要的 一个环节。当局应同一制定核心村扶植相关的配套政策,成立核心村成长基金,赐与最大限 度的财务支撑。督促核心村进行规划设想,为更深条理的成长打好根本。激励四周居民点人 口流动迁徙,同时要求核心村制定合理的优惠政策接管外来生齿。 (三)村镇系统布局规划 针对目前村镇系统的根基特征和核心集镇成长滞后、 村落聚落分离化严峻、 村镇扶植质量普 遍差劲等问题,村镇系统布局优化的根基思绪是:以加速经济要素与生齿的无效集聚,提高 经济成长与人居情况质量为导向,凸起成长核心集镇,强大核心集镇的规模与实力,强化中 心集镇的功能,构成乡域经济社会成长极,积极成长核心村,完美村镇系统品级布局,推进 生齿与资本空间设置装备摆设的合理化,构成以集镇区为龙头,核心村为支点,功能明白结构合理的 村镇系统布局。 规划以极核成长模式为根本,推进村镇系统的收集化、平衡化成长为准绳,村镇系统最终形 成“两核、一轴”的款式规划。即以集镇区和农业办事成长区为乡域两个成长焦点,魏武大道 和大姚路为乡域次要村镇成长轴,配合形成“集镇—核心村—农业办事设备成长区”的村镇体 系空间布局。 六、村庄布点规划 村庄是城镇化和小康社会扶植的需要, 通过村落居民点的点轴面集中节流了根本设备和社会 办事设备投资成本,加快了村落居民点现代化糊口体例成长的历程。 根据乡域社会流空间分布特征,连系财产结构规划、现有分析根本设备、资本开辟情况和村 庄扶植潜力,确定三十岗村落庄布点规划的总体构想:依托乡域现有村落居民点稠密带,本 着生态优先、点轴集中、就近归并、大取小舍、趋利避害 7 大准绳,在撤并、新建等政策机 制指导下,通过市场化运作,实现村落居民点空间结构的优化整合。 (一)村庄分布现状及具有问题 全乡现有地盘面积 48871.95 亩,现有生齿 14513 人,辖 9 个行政村,107 个村民组,共有户 数 4200 户。目前我乡老村庄结构零乱,农人栖身分离,村庄占地面积过大,空心村现状突 出,衡宇布局差,结构不合理,脏乱差现象较为严峻,缺乏同一规划,水、电、路等社会公 益根本设备配套华侈,为无效改善农人糊口情况,加强城市水源地庇护,按照“同一规划、 成片革新、无机连系、配套扶植”的准绳,逐渐将老村庄住户规划到核心村规划点中去。 (二)村庄布点准绳 以老村庄革新与新农村扶植为重点,以道路扶植为依托,以给排水设备扶植为根本,以大型 科技农业项目、新农村扶植和合肥市地盘拾掇政策为契机,按照“同一规划、成片革新、有 机连系、配套扶植”的方针,连系三十岗乡城镇扶植规划和进一步提高地盘操纵率,分步分 期鞭策老村庄革新和新农村扶植程序,改变农村面孔,提高农村糊口出产程度。 (三)村庄布点规划方案 以 1~1.5 公里的耕耘半径和现有行政范畴为参照,将全乡 9 个行政村,107 个村民组,4200 户农人按照量体裁衣、合理结构,本着便利农人出产、利于糊口的准绳规划到集镇区和 7 个核心村规划点中去。 核心村规划点的选择在根据各村区域内天然郢的分布环境按以下方案实施: 村 现状天然村 归并天然村 规划位置 崔 姚庙、王大郢、崔岗大郢、代小郢、下 姚庙、王大郢、崔岗大郢、代小郢、 以崔岗村为核心,向王大 岗 崔岗郢、王小郢、谭郢 村 瞿 河坎、老房、瞿嘴大郢、刘圩、塘头、 河坎、老房、瞿嘴大郢、刘圩、塘 瞿嘴子大郢及北面地段 下崔岗郢、王小郢 郢北,大姚路西地段成长 嘴 新塘、张郢、小陈岗、大陈岗、新庄、 头、新塘、张郢、小陈岗、大陈岗、 村 崔小、冲心、张老家、河东小郢 新庄、崔小、冲心、张老家、河东 小郢 堰 磨房、河西、上东、上西、塘稍、农场、 磨房、河西、上东、上西、农场、 塘稍与雷郢及雷郢北面 稍 雷郢、庙岗、王小郢、中湾、上湾、黄 雷郢、堰稍、庙岗、王小郢、中湾、 村 泥、周小郢 上湾、黄泥、周小郢、谭郢(原崔 岗村) 陈 河沿、平房、桥头、古城大郢、沈圩、 河沿、平房、桥头、古城大郢、沈 归并到集镇区 龙 胡大、夏大、陈龙、陆郢、汪郢、新圩、 圩、胡大、夏大、陈龙、陆郢、汪 村 孙湾 郢、新圩、孙湾 三 费圩、袁小、增岗、袁大、贾小郢、三 费圩、袁小、增岗、袁大、贾小郢、 归并到集镇区 十 十岗、火龙地、刘郢、褚郢、陈小、陶 三十岗、火龙地、刘郢、褚郢、陈 岗 岗 村 汪 河北、蔡北、蔡南、官塘、大田埠、小 河北、蔡北、蔡南、官塘、大田埠、 以卫冲到大田埠之间,汪 堰 田埠、卫冲、汪堰、吴郢 村 东 东瞿大郢、夏郢、新庄子、连合、 瞿 平房、谭岗 村 风 岗后、岗西、新店、李圩、苗圃、牌楼 岗后、岗西、新店、李圩、苗圃、 新店东边、 魏武大道以南, 景 村 柴 大刘、柴冲、新庄、俞大郢、余小郢、 大刘、柴冲、新庄、俞大郢、余小 以柴冲为核心,即崔柴路 冲 下柴冲、朱岗、冯大郢 村 对 比 现状 规划 村庄个数 9 个行政村,107 个村民组 7 个核心村 面积 6900 亩,1.64 亩/户 1008 亩,160 平方米/户 郢、下柴冲、朱岗、冯大郢 与东岛路交叉口周边 牌楼 苗圃以北 东瞿大郢、夏郢、新庄子、连合、 东瞿大郢北面、堰欧化工 平房、谭岗 厂以南 小田埠、卫冲、汪堰、吴郢 堰小学西侧 小、陶岗 (四)新村扶植尺度及社会办事设备设置装备摆设 规划农人新村用地按每户宅基地面积 160 平方米, 人均扶植用地 110 平方米的尺度进行节制, 每个核心村规划点必需按照“四个同一”的体例进行。核心村规划点内的根本设备如:道路、 绿化、卫生、给排水、供电等由当局规划实施。 三十岗乡社会办事设备项目设置装备摆设一览表 类 别 项 目 集镇区 核心村 高级中学、职业中学 教 育 设 施 初级中学 小 学 幼儿园 文化勾当核心 文 体 科 技 设 施 影剧院 体育场 科技站 老年勾当核心 核心病院 医 疗 保 健 设 施 防疫、保健站 敬老院 卫生所 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ △ △ ◆ ◆ ◆ △ △ △ ◆ 注:◆—应设置的项目;△—按照前提可设置的项目。 (五)村庄布点的具体步调和办法 1、当局从本年起头凡是申请要求新建、翻建、扩建的农户一律放置到核心村规划点中去建 设,不然一律不予核准。 2、对在核心村规划点扶植的农户,其用地尺度及建筑面积按合政办[2003]38 号文件精力和 《合肥市小我自建室第规划办理暂行划定》打点。 3、凡是被放置到核心村规划点扶植的农户必需按照“四个同一”的体例进行扶植。即同一规 划、同一用地、同一施工、同一式样。 4、对于合适前提不肯入住规划点的农户,也不予核准在原室第扶植,并跟踪监视,一旦发 此刻原室第扶植的按照违法扶植赐与庄重查处。 5、凡是被安设在核心村规划点扶植的农户,按照农房申报法式,能够采纳“地盘置换”的办 法, 以地盘复垦中所添加的地盘面积中抵扣。 而核心村规划点的地盘由当局从农户手中租赁 过来,付给农户地盘房钱,待新村扶植后按户均占地面积进行调整,终止房钱。对于迁入中 心村规划点的农户,必需将老宅基地拆除复垦。 6、凡是通过审查合适前提被放置到规划点扶植的农户,一律要与扶植办签定建房和谈,内 容包罗宅基地面积、建筑面积、建筑式样以及户与户之间的间距等相关要求。 七、庇护规划 (一)情况庇护规划 1.情况庇护规划准绳与方针 (1)规划准绳 遵照“全面规划、合理结构、分析操纵、化害为利、依托群众、大师脱手、庇护情况、造福 人民”准绳,严酷施行国度关于情况庇护的相关律例条例,为合肥市庇护好“洪流缸”。 (2)规划方针 大气:大气情况质量施行国度《情况空气质量尺度》GB3095-1999 中二级尺度。 水体: 居民饮用水水质要达到 《糊口饮用水卫生尺度》 GB5749 中要求, 地表水水质达到 《地 表水情况质量尺度》GHZB1-1995 中Ⅲ类水质尺度,农田灌溉用水要达到《农田灌溉用水水 质尺度》。 噪声:城镇噪声按《城市区域情况噪声尺度》施行,集镇区外按照一类区尺度施行。 2.生态防护带规划 为严酷庇护三十岗乡境内的水体,应连系本区域沟渠、河网、库塘、地形等特征,加强沿河、 沿渠、沿沟、沿路绿化,加强防护林带扶植,要建成以林木为主体,分布合理,动物多样, 景观漂亮的城镇丛林生态收集系统,持久对峙,使本区域成为合肥市北部的林区,达到“城 在林中、路在绿中、房在园中、人在景中”的结构要求。具体为: (1) 董埔水库四周设想移民高程 30 米以下迎水坡的陆域和水域为一级水源庇护区, 属生态 隔离区,以天然形态为主,禁止游人和勾当入内,隔离庇护水源。 (2) 一级庇护区外延 1000 米的区域为二级水源庇护区, 以及饮用水重点水源庇护地流域内 的其他水库,属生态培育区,对在该区的村子或工矿用地应坚定搬家并作好生态修复工作。 加强办理力度,禁止在该区进行有损情况生态的各类勾当。 (3)魏武大道向北拓宽,尽量保留沿路现有林带,道路两侧各规划节制 50 米防护林带。利 用魏武大道上的市政管线拦截收集三十岗乡集镇区、 旅游区、 农业办事设备成长区以及沿线 居民点的出产糊口污水以及集镇区和农业办事设备成长区的雨水处置。 将魏武大道打形成董 埔水库的生态隔离带,激励在所有扶植勾当尽量在路北规划区域内进行,确保“清水入库”。 (4)规划将滁河干渠两侧 200 米范畴扶植成绿色廊道,构成水蓝岸绿,蓝、绿镶嵌的景观 大道。将江淮分水岭扶植为合肥市永世性绿色樊篱; (5) 沿贯穿乡域的刘郢冲心沟、 东瞿大郢沟渠等沟渠两侧 100 米的范畴列为水体庇护林带, 扶植各具特色树种的防护林带,成为永世性的绿色樊篱。 (6)在古三国新城风光旅游区扶植花草、盆景、苗木培育抚玩区,添加风光区的旅游内容, 提高情况的档次。 (7)沿次要交通道路两旁进行植树绿化,扶植农田林网,为建立生态农业缔造前提。 3.其它规划办法 对集镇区各类用地进行科学规划,合理结构。集镇区内对情况有影响的工业搬家,不再设置 污染工业出产建筑用地,集镇区内无工业发生的污染,重点管理和节制糊口污染。 完美排水系统, 在集镇区东部和西部沿魏武大道扶植污水泵站, 将糊口污水和工业废水通过 魏武大道市污水管网排往污水处置厂, 集镇区、 农业办事设备成长区以及沿魏武大道的次要 居民点如风光村等建成区内的雨水应集中处置后,再排往附近沟渠。 连系集镇区绿化,做好集镇区次要交通干道的道路绿化,合理分布交通流向,大型货运车辆 走集镇区外的火龙路, 严禁在集镇区内部道路行驶。 对行驶在集镇区内的灵活车辆禁止利用 高音喇叭。 设立乡级情况庇护机构,积极开展情况科学学问的宣布道育工作。 (二)根基农田庇护规划 根据三十岗乡地盘操纵总体规划,将要庇护耕地 1300 公顷.此中,万亩高效农业出产基地包 括在根基农田庇护区范畴内,即 6000 亩无公害瓜菜出产基地,3000 亩蔺草出产基地、1000 亩蔬菜出产基地。 根基农田庇护区须按照国务院《根基农田庇护条例》和《安徽省根基农田庇护条例》的响应 划定施行,切实把根基农田庇护好。 严禁在根基农田庇护区内进行建房等非农业扶植,对抛荒的耕地要采纳办法,期限耕种。对 于搬家的村庄,居民原有宅基地应进行复垦,逐渐改形成良田。 (三)汗青文化庇护规划 三十岗汗青文化资本比力丰硕, 可是目前三十岗乡境内仅有三国新城遗址这一处省级汗青文 化庇护单元,另有多处有必然汗青文化价值的项目需要挖掘。为庇护、开辟境内汗青文化遗 产, 三十岗汗青文化庇护应以三国新城遗址的庇护为根本, 积极挖掘境内其它汗青文化遗产, 成立乡级汗青文化重点挖掘区。 项目 三国新城遗址 品级 省级文物庇护单元 类型 遗址型 城遗址文物。 清代家族 李家牌楼 乡级汗青文化重点挖掘区 牌楼型 近代爱国 朱岗炮楼 鸡鸣三县遗址 马神庙 乡级汗青文化重点挖掘区 主义教育型 乡级汗青文化重点挖掘区 乡级汗青文化重点挖掘区 化遗产 故事 遗址型 非物质文 爱国主义教育。 遗址庇护、处所汗青挖掘。 挖掘、拾掇、重现处所风俗勾当、传说、汗青 庇护补葺日军炮楼、拾掇处所抗日汗青、开展 庇护牌楼、拾掇汗青、开辟旅游。 庇护重点 节制庇护区范畴,庇护、展现新 三区五线”空间节制规划 八、乡域“三区五线 空间节制规划 乡域 三区五线 本次总体规划编制中,将在镇域范畴内确立“三区”(不准扶植区、非农扶植区和节制成长区) 地区节制系统。同时成立城镇扶植用地“六线”(城镇拓展区规划节制黄线、道路交通设备规 划节制红线、 市政公用设备规划节制黑线、 水域岸线规划节制蓝线、 生态绿地规划节制绿线、 汗青文化庇护规划节制紫线)规划节制系统,并提出响应的规划扶植要求。 1、“三区”地区节制系统 (1)禁止扶植区 禁止扶植区(区域绿地)包罗具有特殊生态价值的天然庇护区、水源庇护地、海岸带、湿地、 山地、 农田、 主要的防护绿地以及在主要交通干道和市政设备走廊两侧规定的禁止扶植的控 制区等。 次要区域有魏武大道(即魏武大道)以北(即董埔水库一级水源庇护区,风光村除外)和主 要沟渠两侧 200 米范畴作为禁止扶植区; (2)适宜扶植区 魏武大道以北 1000 米范畴内,东起李牌楼,西至高速公路出口,该区域内交通便利,远离 水源庇护区,现状大部门为村庄和集镇扶植用地,规划作为适宜扶植区;。 (3)限制成长区 核心镇镇域范畴内除禁止扶植区和集镇扶植区以外, 规划内为核心镇近景成长扶植备用地和 村庄扶植用地。节制成长区应连结现状地盘利用性质,非经原规划核准部分的同意,不得在 节制开辟区内进行非农扶植项目标开辟。 2、“六线) 道路红线:是用于界定城镇主、次干道及主要交通设备用地范畴的节制线。 A、严酷节制道路用地红线,红线内地盘不得进行任何与道路功能不相合适的利用。 B、新建道路应实行同一的城市道路断面、道路退缩距离,保障城市道路扶植的尺度化和规 范化。 C、道路红线两侧建(构)筑物应按照响应规划办理要求由规划红线两侧别离向外退缩,退 缩范畴内属道路防护绿地,不得扶植永世性或姑且性建(构)筑物。 (2) 高压黑线KV 及以上品级的高压走廊庇护节制线。 黑线导控要点 A、黑线范畴内不得进行与之不相关的其它扶植,以包管市政设备的一般运转。 B、黑线范畴的规定应满足市政设备以及交通设备设置的相关规范的要求。 (4) 水域岸线规划节制蓝线:是用于界定较大面积的水域、水系、湿地及其岸线庇护范畴 的节制线。 蓝线导控要点: A、董埔水库水源地周边高程 30 米区域规定为合肥市水源地庇护范畴。 B、滁河干渠、各冲心沟等次要沟渠两岸节制 50~200 米的绿化节制带。 (5)绿化用地规划节制绿线:“绿线”是用于界定城镇公共绿地和开敞空间范畴的节制线。 城镇扶植区以外的区域绿地、 环城绿带等必需同样进行严酷节制和庇护的开敞地域, 也将一 并纳入“绿线”管制范围。 绿线导控要点: A、规划期内绿线范畴必需连结地盘的原有用处。 B、除国度和省的重点扶植项目、办理与旅游欢迎办事设备外,严禁在区内进行开辟扶植活 动。 (6) 汗青文物庇护规划节制紫线:“紫线”是用于界定文物奇迹、保守街区及其它主要汗青 地段庇护范畴的节制线。 紫线导控要点: 本次规划的紫线节制次要是市级文物庇护单元三国新城遗址和乡级汗青文化重点挖掘区 (包 括朱岗炮楼、李家牌楼和鸡鸣三县遗址,按照遗址外拓 20 米的庇护尺度施行)。 九、精力文明扶植规划 按照“出产成长、糊口宽裕、乡风文明、村容整洁、办理民主”扶植社会主义新农村的总体要 求,以“成长新财产、扶植新民居、建立新机制、培育新农人、塑造新风貌、建好村班子” 的六个重点,对峙以文明新村扶植为冲破口,全面推进社会主义新农村扶植,推进该村经济 社会快速协调成长。 (1)指点思惟 高举理论和三个代表主要思惟的伟大旗号, 以科学成长观为指点, 环绕全面扶植协调 社会为方针,加强思惟道德扶植,成长教育科学文化,以科学的理论武装人,以准确的言论 指导人,以高贵的情操塑造人,以优良的作品鼓励人,为扶植社会主义新农村供给强无力的 思惟包管、精力动力和智力支撑。 (2)工作思绪 以“五新一好”为方针,以加强思惟道德扶植、文化扶植、民主法制扶植和群众性精力文明创 建勾当为重点,推进政风、乡风、风气的进一步好转,科技、文化、卫生等各项事业进一步 成长,社会治安进一步好转、民居情况进一步改善,使全村落民的思惟进一步解放、凝结力 进一步加强,道德程度、科学文化素养和文明程度进一步提高。 (3)具体方针 到 2012 年前,每个核心村建成一个打算生育宣传办事站,一个群众文化勾当室,一个科普 图书室,一个文明新风文化大院。消弭封建迷信,远离黄、赌、毒,五好家庭户 85%以上, 村阅览室及农户家庭书达 100 册以上,打算生育率 100%以上,学龄儿童入学率达 100%, 新型农村合作医疗参合率达 100%以上,民间胶葛调整率达 100%,成功率达 95%,无严重 平安变乱, 无集体上访,无群体事务, 无偷盗行为,无犯罪案件, 无人员参与组织勾当。 (4)具体工作办法 A、加强乡、村各级带领班子扶植 积极建立各级带领班子好、党员干部步队好、工作机制好、小康扶植业绩好、农人群众反映 好的“五好”党支部,村党支部、村民委员会班子全体成员要加强政管理论进修,当真贯彻执 行党在农村的各项方针政策。 B、加强村民思惟道德扶植 进修贯彻《公民道德扶植实施纲要》。要普遍开展群众性道德实践教育,鼎力营建以德治村 空气,充实阐扬道德教化功能,指导村民在社会上做一个好公民,在单元做一个好职工,在 家庭做一个好成员, 在学校做一个勤学生, 培养文明型农人, 全面提高村民道德本质。 以“三 德教育”为重点,逐渐构成优良的道德规范。在全村鼎力倡导“爱国守法、明礼诚信、连合友 善、勤俭自强、敬业奉献”的根基道德规范,出力抓好“社会私德、职业道德、家庭美德”教 育,指导全体村民构成连合协调、平安安好、敌对泛爱的优良风尚,树立准确的爱情观、婚 姻观、生育观和家庭观,配合培育优良的家庭亲情、邻里友谊,建立新型敦睦的人际关系。 C、加强科普宣传和创业培训 一是培育技术型农人。要充实操纵党员电教室、科技图书室、群众文化勾当室等阵地,连系 财产布局调整和项目实施的需要,多渠道、多形式地对村民进行科普学问宣传,加强农人实 用手艺培训和转岗技术培训,使每个劳动力控制-门先辈的农村适用手艺。加强勤奋致富的 培训; 二是培训创业型农人。要加强西瓜种植等特种养殖种植业协会扶植,搭建农人创业大舞台, 开农人创业技术培训,组织农人进修创业学问和政策律例,落实农人创业搀扶政策,处理农 民创业过程中的现实问题,引进、开辟适合农人创业的项目,供给项目选择参考,培育一批 农人创业带头人和致富领路人。 (5)加强村容情况卫生整治 要按照“村容整洁”的要求,以“四化”(软化、绿化、净化、美化)为根基尺度。一是加强村 民卫生学问教育,培育村民优良的卫生习惯;二是集中抓好情况卫生整治,处理垃圾乱倒、 污水乱泼、柴草乱放、粪土乱堆、禽畜乱跑“五乱”问题;三是对峙开展除“四害”(蚊子、苍 蝇、老鼠、甲由)勾当;四是成立保洁轨制,采纳扶植垃圾存放池的法子,集中处置日常垃 圾, 提高泛博农人的环卫认识; 五是推进“人畜分手”和豢养情况, 实现洁净出产、 平安出产、 文明出产; 六是指导农人成长天井花卉, 提高天井绿化率, 美化栖身情况改善农村人居情况, 培育健康文明的糊口习惯,建筑人与天然协调成长的生态家园。 第三章 集镇扶植用地总体规划 一、集镇用地现状 三十岗集镇辖区用地 21.83 公顷,其用地功能分区不敷明白,用地布局呈带状布局,沿双龙 路两侧分布。 1、次要特点和具有问题 (1)与四周镇比拟,三十岗镇城镇规模、根本设备、道路扶植、科学用地等方面都十分欠 缺。 (2)城镇用地布局比力狼藉,地盘操纵率不高。 (3)贸易商业、集贸市场相对萧瑟,人气不旺。 (4)城镇的绿化缺乏同一规划,没有核心绿地。 2、集镇现状用地布局 序号 用地代号 1 2 R C 用地名称 栖身建筑面积 公共建筑面积 贸易金融业用地 此中 文教卫体用地 行政办公用地 占规划扶植用地的百 用地面积 (公顷) 分比 9.24 3.84 0.1 2 1.74 42.3 17.6 0.5 9.2 8 人均用地 (㎡/人) 92.4 38.4 1 20 17.4 3 4 5 6 7 8 M W T S U G 合计 出产建筑用地 仓库用地 对交际通用地 道路广场用地 公用工程设备用地 绿化用地 建成区用地 水域 0.2 0.5 1 2.5 2 5 1.44 6.6 14.4 0.6 15.82 6.01 3 6 158.2 9 E 出产建筑用地:出产建筑用地面积 0.2hpa,占建成区面积的 1%。根基上没有什么出产企业, 只要少量的粮食加工点。 仓储:用地面积 0.5ha,占建成总面积的 2.5%。部门仓储用地功能不明白,厂房设备较为简 陋。部门仓储厂房已烧毁,部门转为姑且性栖身等用地。 对交际通: 集镇的次要对交际通就是合肥市公交公司的 300 路公交车, 其次是通往本乡各村 的私营摩托三轮车 栖身建筑用地:栖身建筑用地 9.24ha,占建成工的 42.3%,占地面积最大。现状栖身建筑用 地结构次要沿集镇主道两边安插,一楼大多为停业门面,二楼栖身。栖身建筑用地全体较为 分离, 与其他性质用地稠浊, 晦气于连结优良的栖身区小天气, 栖身情况有待于进一步改善。 部门集镇区居民的栖身前提还比力掉队,缺乏需要的卫生前提,这些都是急需处理的问题。 居民多利用液化气,但有小部门家民同时利用煤球。居民用水为自备井水。 居民室第的卫生设备、下水道设备不完整,污水缺乏有组织的排放。 居民出行、购物未便利,交通东西次要为公交车、摩托三轮车和自行车。 公共建筑用地 行政办理用地:三十岗乡行政办理用地 1.74ha,占建成区的 8%。次要的当局办理办公机构 设在乡当局内,位于双龙路以西。 教育机构用地: 三十岗集镇教育机构设备用地 2ha, 占建成区的 9.2%。 集镇内设有小学一所, 幼儿园一个。 三十岗乡教育根基环境查询拜访表 学校名称 幼儿园合计 小学合计 古城小学 瞿嘴小学 汪堰小学 幸福小学 市二十一中学 学生数(人) 60 1262 462 391 171 238 1140 班级数(班) 2 34 10 11 11 7 18 占地(㎡) 200 50678 17078 20730 20730 4300 35298 建筑面积(㎡) 150 7981 3823 2748 2748 694 5000 图书数(册) 200 11934 4500 4406 4406 1528 10260 医疗保健用地:三十岗卫生院占地 2000 ㎡,4 名工作人员,次要工作职责是医疗保健、防 疫、儿童打算免疫、孕产妇及婴儿系统办理等工作。 贸易金融用地:贸易金融用地次要分布于老街和双龙路两侧,门面较小,规模也小;集镇区 内有农贸市场一座,因为没无形成天气,对推进畅通没有线、市政设备 集镇区公用工程设备简单,没有自来水,用水靠自备井水。排水体系体例是雨污合流制,排水随 意性很强, 部门糊口、 出产污水就近排放到附近沟渠, 不经任何处置, 极容易形成水土污染, 对人们的糊口和出产形成了较大的晦气影响。 集镇区内有一个变电所,担任三十岗乡、长岗乡和土山乡三个乡的供电工作。 集镇区内没有邮政、电信机构。镇当局设有 400 门德律风。有线、规划集镇区用地现状竖向阐发 本次规划用 GIS (地舆消息系统) 系列软件中的 ArcView 软件对集镇区规划扶植用地现状地 形进行了模仿,对用地的高程、坡度和坡向进行阐发。现状用地高程在 30~50 米之间,大 部门地域在 40~50 米之间,绝大部门用地坡度在 5%以内,坡向较好,适宜集镇扶植用地。 二、总生齿和城镇化程度预测 1、乡域常住生齿 天然增加率与机械增加率法 预测模子:P=P0(1+R)n+nk×(1+ab) P——预测年乡域生齿 R——生齿天然增加率 k——年均机械增加生齿 P0——定基年城镇生齿 n——规划年限 b——育龄妇女平均生育孩子数 a——机械增加生齿中育龄妇女所占比重 1997~2001 年期间, 三十岗村夫口天然增加率在 4.4~8.7‰之间, 按照第五次生齿普查的人 口布局特征,预测出三十岗乡总生齿的天然增加率近期为 7‰,远期为 5‰。 1997~2001 年三十岗村夫口机械增加累计为-320 人,呈负增加态势。规划近期考虑生齿机 械增加将发生很大的波动。近期年机械增加年均为 300 人,远期年均机械增加为 400 人,同 时考虑到机械增加中育龄妇女占 15%,平均生育 1 个孩子的环境,预测生齿规模为: P2012=14572*(1+7‰)6+4×300×(1+15%)=16575 人 P2020=14572*(1+5‰)14+14×400×(1+15%)=22066 人 按照以上,同时考虑到规划区内经济成长环境,规划期末三十岗乡常住生齿规模为: 2012 年:1.7 万人 2020 年:2.2 万人 2、集镇区常住生齿预测 2012 年:0.3~0.4 万人 2020 年:1.3~1.5 万人 3、城镇化程度预测 用包罗暂住生齿在内的城镇生齿(一般为户籍非农业生齿+处置于非农经济勾当的农业生齿 +集镇区内暂住生齿)占总生齿(户籍生齿+暂住生齿)的比例计,到 2012 和 2020 年乡域 城镇化程度别离为 20%,62.5%。 三、集镇区性质 按照三十岗乡区位和现状,确定城镇性质需要考虑以下几个方面: 1、合肥市“科教兴市,工业立市”的经济成长计谋 合肥市提出“科教兴市,工业立市”成长计谋以来对工业成长 2、合肥市“141”空间成长计谋 合肥市“141”空间成长计谋提出以来,通过几年扶植合肥市向西、向南快速成长,北部地域 似乎得到了成长机缘, 可是在这种城市快速扩张过程中, 北部地域优良的生态前提和地盘资 源将成为该地域成长的后发劣势。 3、三十岗乡与合肥的关系 为合肥市水源地地点和南淝河上游区域, 财产成长遭到必然的限制, 经济成长和情况庇护 具有较锋利的矛盾; 4、三十岗乡经济社会成长示状 (1)自行政区划调整以来,市、区带领强化城乡一体,配合成长思惟,加强边远乡镇领 导,出台优惠政策,推进乡镇经济扶植成长。 (2)三十岗乡加大招商引资力度,在当地经济和外来项目强大鞭策下,三十岗乡经济快 速成长,近期内并可持续下去; (3)跟着古三国新城遗址大型项目标开辟,为第三财产成长注入活力,同时,房地财产、 旅游业、宾馆业第三财产孕育无限商机; (4)在经济成长的强无力鞭策下,集镇区规模不竭扩大,根本设备也不竭完美。 从合肥市全体好处出发,连系三十岗乡成长示状,将合肥市将来成长可能的行动“北抑” 转化为“北优”, 兼顾处所的经济成长和大区域生态情况庇护, 分歧意“剖腹藏珠”的抑止行动, 则规划通过对集镇区在区域社会、 经济糊口中的地位和感化, 以及对集镇区的构成和将来发 展的主导要素阐发,确定三十岗乡集镇区的性质为:为“三国新城”旅游办事的,以生态旅游 休闲业为主,以特色农产物加工业为根本的现代化生态小城镇。 四、集镇区扶植用地范畴与规模 集镇区扶植用地范畴与规模 根据相关规范,考虑集镇区扶植及久远成长的需要,确定三十岗乡集镇区规划。 三十岗乡集镇区规划区范畴为: 糊口栖身区:以魏武大道、经五路、火龙路以及滨水路为鸿沟的用地,约 139.09 公顷。 农业办事设备成长区:以魏武大道、经八路、经六路以及火龙路为鸿沟的用地,约 68.84 公 顷。 集镇区扶植用地合计 207.93 公顷。 集镇区近景成长备用地: 将火龙路北侧 200 米用地、 糊口栖身区与农业办事设备成长区之间 的非生态庇护用地作为集镇区近景成长备用地进行规划节制,约 172.90 公顷。 五、规划构想与空间结构布局 (一)规划构想 本规划基于合肥市以及庐阳区的区域规划布景,连系集镇区现状地形地貌和区位交通前提, 提出如下规划构想。 1.集化集镇扶植用地,加强集镇区在全乡的核心地本能机能。 为了近景成长需要,规划将集镇区扶植用地集中安插,强化集镇区的本能机能和规模,加强集镇 区在全乡的核心地地位,从而带动城市化历程,集化扶植用地,优化设置装备摆设地盘资本。 2.科学合理安插各类用地,节约地盘资本。 规划按照集镇区生齿规模,科学规范各类扶植用地目标,提高地盘操纵率,节约无限的地盘 资本。合理配套根本设备,最大限度满足居民各类出产、糊口勾当的需要。 3.尊重天然,塑造集镇区绿化景观 集镇区位于三国新城公园和汉代市情风光街北面, 正对三国新城公园大门规齐截条南北向的 景观大道,集镇区与公园通过景观大道构成对景;在东面紧邻沟渠,规划沿沿沟渠两侧 100 米为禁止扶植区,禁建区内种植本土树木和花卉,构成滨水绿化景观带。从全体上改善集镇 区情况面孔,达到人与天然协调共生的目标。 (二)空间结构布局 规划根据集镇区的功能结构,连系现状结构特点、地形地貌特征,构成 “两心、双轴、四区” 的空间结构布局。 “两心”:文卫核心和办理核心。 文卫核心位于集镇区东北部,紧邻沟渠,为新二十一中、病院、文化核心等机构地点地,环 境漂亮,是集镇区的文化、卫生等功能核心区。 办理核心:位于双龙路北端,以现乡当局为核心的当局、派出所等当局机构办事区。 “双轴”:以双龙路、魏武大道为主的贸易成长轴和毗连三国新城遗址和二十一中的南北向的 集镇景观轴。 位于双龙路两侧和魏武大道北侧。双龙路两侧依托老街原有的人气构成以商贸为主的贸易 带,魏武大道北侧依托新兴的农家乐,构成以餐饮和住宿为主的贸易办事带。 “四区”:东部糊口片区、西部糊口片区、文物庇护区以及生态绿地域。 规划新集镇区与三国新城遗址隔路相望,构成“一动一静,一古一新”两个构成明显对比的风 貌区,充实展现三十岗乡的文化、生态、经济特征。 六、集镇区用地结构规划 三十岗集镇规划扶植用地均衡表(2020 年) 用地 序号 代号 用地名称 (ha) (%) 面积 比例 人均面积 (m2/人) 备注 1 2 R C C1 C2 其 中 C3 C4 C5 C6 栖身用地 公共设备用地 行政办理用地 教育机构用地 体裁科技用地 医疗保健用地 贸易金融用地 集贸市场用地 出产设备用地 M4 农业办事设备用地 仓储用地 W1 通俗仓储用地 道路广场用地 道路用地 广场用地 公用工程设备用地 绿 化 用 地 G1 公共绿地 防护绿地 规划扶植总用地 成长备用地 60.25 33.97 5.49 9.96 2.54 2.13 11.44 2.41 46.29 46.29 1.98 1.98 42.05 39.25 2.8 6.68 16.71 12.27 4.44 207.93 172.9 50.86 28.98 16.34 2.64 4.79 1.22 1.02 5.50 1.16 22.26 22.26 0.95 0.95 20.23 18.89 1.35 3.21 8.04 5.90 2.14 100 / / 40.17 22.65 3.66 6.64 1.69 1.42 7.63 1.61 30.86 30.86 1.32 1.32 28.03 26.17 1.87 4.45 11.14 8.18 2.96 138.62 / 即三国新城遗址庇护区 含保留水面 含公交安排站 含二十一顶用地 3 其 中 4 其 中 5 此中 6 7 其 中 合 计 另 M W S S1 S2 U G G2 / 文物奇迹庇护用地 1.栖身用地 三十岗集镇区现状栖身用地比力凌乱, 规划栖身用地次要分布于双龙路工具两侧, 魏武大道 以北,共 60.25 公顷,人均 40.17 平方米。每个片区都与贸易等办事设备用地相邻。 2.公共设备用地 (1)行政办理用地 次要是三十岗乡乡当局、 派出所等行政机关用地以及集镇区内的三十岗村和陈龙村村委会办 公办理用地等。 (2)教育机构用地 教育机构用地次要包罗市属二十一中(含高中部)以及两个为集镇区办事的小学,共计 10.2 公顷。规划将市属二十一中搬家到集镇区有益于提拔集镇区的人气,按照《镇规划尺度》中 按照《镇规划尺度》 按照 条关于学校结构选址的划定, 第 7 章公共设备用地规划中 7.0.3 条和 7.0.4 条关于学校结构选址的划定,同时为包管学校 具有充沛的成长用地,二十一中规划位于集镇区东北部,紧邻火龙路和沟渠,交通便利、 具有充沛的成长用地,二十一中规划位于集镇区东北部,紧邻火龙路和沟渠,交通便利、 情况漂亮,且与集镇区既相连又有所朋分,很是有益于教育成长; 情况漂亮,且与集镇区既相连又有所朋分,很是有益于教育成长; 规划两个小学位于双龙路两侧,别离办事于两侧的栖身区。 条划定: 附:《镇规划尺度》中第 7 章公共设备用地规划中 7.0.3 条和 7.0.4 条划定: :《镇规划尺度》 镇规划尺度 7.0.3 教育和医疗保健机构必需独立选址, 其他公共设备宜相对集中安插, 构成公共勾当中 心。 7.0.4 学校、幼儿园、托儿所的用地,应设在阳光充沛、情况恬静、远离污染和不危及学 学校、幼儿园、托儿所的用地,应设在阳光充沛、情况恬静、 生、儿童平安的地段,距离铁路干线m,次要入口不该开向公路。 儿童平安的地段, ,次要入口不该开向公路。 (3)医疗保健用地 规划用地次要用于办事三十岗全乡的乡病院,规划紧邻集镇区的东部沟渠。 (4)贸易金融业用地 规划贸易金融业用地合计 11.44 公顷,占集镇区总扶植用地面积的 5.55%,次要分布于双龙 路两侧和魏武大道北侧。 (5)集贸市场用地 按照《镇规划尺度》,集贸市场规划位于集镇区西北侧,与现有菜市场紧邻,既紧邻集镇区 主干道,又位于集镇区边缘。 3.道路广场用地 (1)道路用地 为了与合肥市路网跟尾, 为远期三十岗乡高程度城市化做好道路规划, 同时满足三十岗乡农 业出产和旅游业成长的需要,本次规划道路红线宽度大于一般乡镇的道路宽度。 (2)广场用地 广场用地紧邻次要公共办事设备区,有益于办事居民,且制造和展现三十岗乡的窗口抽象。 (3)泊车场用地 次要为规划的两个公共泊车场和一个公交安排场用地。 4.公用工程设备用地 次要包罗消防、变电站、污水提拔泵站、雨水处置厂、邮政、电讯、燃气调压站、垃圾直达 站等公用工程设备用地。 5.绿化用地 (1)公共绿地 为表现生态理念和旅游财产对情况的需求,规划 4 处公共绿地,作为集镇区公园,此中 3 处连系保留水塘规划。 (2)防护绿地 次要是指东部农业办事设备成长区的次要道路两侧的防护绿地。 七、道路交通规划 按照乡域次要道路规划以及现状道路情况, 确定集镇区和农业办事设备成长区的道路交通规 划: (一)路网布局 从久远成长的角度来看,三十岗乡交通收集必将与合肥市交通收集连为一体。因而,三十岗 乡集镇区和农业办事设备成长区采用合肥市市区的方格网式路网。 (二)道路品级 分为高速公路、市级交通干道、规划主干道、规划次干道、规划歧路、规划乡域道路以及规 划村庄道路。 道路宽度次要有 80 米(合阜高速)、60 米(魏武大道即魏武大道)、36 米、24 米、14 米 (大姚路)、12 米、7 米,道路断面见图。 (三)路网结构 集镇区保留现状的双龙路,以平行于魏武大道的纬一、二、三、四、五、火龙路以及南北走 向的经一、二、三、四、五路构成方格网式路网,魏武大道以南通过公园路与滨水路和双龙 路毗连,构成环状道路。此中经一路是集镇区的景观路。 农业办事设备成长区以东部蔬菜大棚为鸿沟, 西部通往谭岗的道路偏西为鸿沟, 构成南北向 的经六、七、八路与魏武大道、纬二路、纬四路和火龙路构成“四横三纵”的路网布局。 三十岗乡规划道路一览表 道路红线 路名 合阜高速 魏武大道 火龙路 崔柴路 沿河路 东岛路 大郢路 西岛路 双龙路 集镇区主干道 大姚路 公园路 滨水路 纬一路 县道 集镇区主干道 集镇区次干道 集镇区次干道 品级 (米) 高速公路 市级城市主干道 乡域出产性主干道 乡域道路 乡域景观性道路 乡域道路 乡域道路 乡域道路 乡域道路、 24 14 24 12 12 南——北 南——北 半环状 南——北 东——西 4270 5290 1656 1090 1456 沿河路~魏武大道 魏武大道~长丰 魏武大道~魏武大道 火龙路~魏武大道 经五路~经六路 80 60 36 7 7 24 12 24 南——北 东——西 东——西 东——西 东——西 南——北 南——北 南——北 走向 (米) 8790 5970 6700 6900 9280 5100 3180 3650 合肥~阜阳 合淮路~方兴大道 合淮路~大姚路 合淮路~大姚路 合淮路~大姚路 次要位于大杨镇 沿河路~魏武大道 科学岛~魏武大道 长度 起讫点 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 纬二路 纬三路 纬四路 纬五路 经一路 经二路 经三路 经四路 经五路 经六路 经七路 经八路 集镇区主干道 集镇区次干道 集镇区主干道 集镇区次干道 集镇区主干道 集镇区主干道 集镇区次干道 集镇区主干道 集镇区次干道 工业区主干道 工业区主干道 工业区主干道 24 12 24 12 24 12 12 24 24 24 36 24 东——西 东——西 东——西 东——西 南——北 南——北 南——北 南——北 南——北 南——北 南——北 南——北 3620 1445 3580 1268 1290 1000 833 834 1000 1000 1000 1000 滨水路~经五路 滨水路~经五路 经五路~经六路 滨水路~经五路 纬四路~公园路 火龙路~魏武大道 火龙路~纬一路 魏武大道~纬五路 火龙路~魏武大道 火龙路~魏武大道 火龙路~魏武大道 火龙路~魏武大道 八、绿地景观系统规划 (一)绿地系统规划 1、绿地规划 集镇区绿地以公园、陌头绿地、防护绿地以及集镇区周边的生态绿地为根本构成点、线、面 相连系的绿地系统,除道路防护绿地,其它绿地应保留、连系现有水系,凸起林水相融的特 征,所有扶植应严酷按照各类绿地的节制范畴节制。 2、树种规划 集镇区绿地扶植中应凸起乡土树种, 避免利用雪松等城市绿化树种, 以制造三十岗乡的地区 生态特征, 节约绿化资金; 街道绿地能够考虑栽种三十岗乡特色种植的花草等具有必然抚玩 价值的经济动物,以展现三十岗乡的财产特色。 (二)景观风貌规划 1、总体构想 (1)规划操纵集镇区北高南低、临近沟渠和魏武大道的特点,连系局部地段建筑层数的控 制,使集镇区向南侧的魏武大道敞开,建筑凹凸参差有致,做到城镇景观与天然景观的无机 融合。 (2)操纵丰硕的天然景观资本,使用多种手法,构成硬质景观与软质景观交融,人文景观 与天然景观交替,汗青与现代协调的城镇景观风貌系统,使其具有一个完整、丰硕、协调、 天然的集镇面孔。 2、天然风貌景观区 天然风光貌观区是指集镇区外围工具侧的沟渠和防护林带所构成的景观。 通过对天然风貌景 观的扶植,构成林水交融,绿色掩映的田园风光的城镇景观。 3、建筑风貌区规划 现代建筑风貌区——整个集镇区内建筑以现代建筑风貌为主, 气概宜简约风雅, 建筑色彩宜 以素雅为主;文卫核心区集中了教育、医疗、文化等用地可构成现代建筑气概的焦点区—— 现代公共建筑风貌区,与紧邻集镇区的,以汉代建筑风貌为主的三国新城公园遥相呼应,形 成“一古一新”两个建筑景观风貌区。 汉代建筑风貌区——即曾经建成的三国新城公园。 现代财产建筑风貌区——即农业办事设备成长区, 该区以农产物加工业为主, 其建筑应表现 科技农业和生态农业的气概。 4、景观绿轴和景观节点 景观绿轴:街道绿化轴次要是指魏武大道等一横两纵 3 条道路两侧规划节制的绿化带。 景观节点:次要指规划的两处集中绿地,保留了原有面积较大的水塘,作为集镇区的公园和 生态基质。 第四章 市政工程规划 按照布点规划,三十岗乡集镇区、各核心村和天然村均集中于次要道路附近,且均纳入市市政系统,因而 本次规划将乡域根本设备规划和集镇区根本设备规划归并为一章进行申明。 一、电力电信规划 (一)电力工程规划 跟着经济的进一步成长, 现有供电能力不克不及满足将来需求, 规划变电所按照经济成长的要求 进行扩容,扩容过程中需分析考虑区域出产和糊口用电的需求。 成长方针:成立现代化的供电通信系统,加强消息交换,为成长缔造前提。 1.用电负荷与用电量预测 集镇区用电量预测:规划人均分析用电量目标取 500KWh/人*a,则规划期末集镇区总用电 量为 7.5*106KWh/人*a 集镇区居民糊口用电负荷:按照居民用电程度为 200KW/ha,经计较 2020 年居民糊口用电 负荷为 3.78 万 KW。 农业办事设备成长区工业用电负荷:因为工业以农副产物加工为主,工业用电程度采用为 250KW/ha,则 2020 年该区工业用电负荷:1.77 万 KW。 2.供电电源规划 规划以集镇区 35KV 变电所作为主供电源向集镇区、农业办事设备成长区以及各居民点供 电, 变电站电源由魏武大道市 35KV 的高压线路引入, 容量按用电增加和合适预测预留扩容。 3.供电线KV 电力线沿次要道路架空敷设至各行政村。 规划供电线路沿道路西、北安插,在集镇区的 10KV 及照明电力电缆宜采用地埋敷设,至各 行政村的 10KV 线路可采用架空线。 穿过三十岗乡的各级高压线路走廊宽度按照下表要求进行节制: 高压线路品级(KV) 高压走廊节制宽度(米) 500 60~75 220 30~40 110 15~25 35 12~20 (二)电信工程规划 1.邮政 规划在集镇区设置邮局所一处,担任全乡的邮政营业,并办事于四周居民。 2.电信 规划在集镇区设置电信支局一处,并附设停业厅;创办固定德律风、挪动德律风、宽带及因特网 营业次要办事于全乡。 规划期末电信所程控互换机容量达到 10000 门,集镇区电线%。规划乡域内的电讯线与电力线走向连结分歧。规划在 集镇区富贵地段及人流集中的公共场合每隔 150-200 米设置公话亭。 集镇区内电信电缆主干线路由沿路东、南侧全数采用地下管道埋设式。 (三)广播电视规划 规划期内建成完整,完美的有线电视领受系统,并成立集镇区的闭路电视网,打消私用简略单纯 。规划期末集镇区电视生齿收视笼盖率达 100%,有线% 以上。 规划采用有线电视电缆与通信电缆同沟敷设。 二、给水排水工程规划 (一)给水工程规划 给水设备成长方针,扶植现代化的给水系统,满足各类用户用水需要。 1.给水量预测 按照三十岗乡总体结构规划,对集镇区的需水量从居民分析糊口用水、消防用水、市政浇洒 用水和未预见用水等方面进行预测。 对农业办事设备成长区按照工业用水进行预测, 对其它 核心村和天然村的用水按照糊口用水进行预测。 (1)集镇区用水量预测 居民分析糊口用水:按照《镇规划尺度》平均日分析糊口用水定额 2020 年为 200L/人.d,规 划集镇区生齿 2020 年为 1.3~1.5 万人,据此可计较出平均日居民分析糊口用水量为 3000m3/d。 (2)消防用水量 按同时发生一次火警,每次用水 15L/s,火警持续时间 3 小时计,用水量为 162 m3/d。 (3)市政浇洒用水量 为了给集镇区供给一个较好的糊口情况,浇洒面积按规划面积的 50%计,规划 2020 年道路 广排场积为 459200m2,绿地面积为 124300m2。按照用水量尺度,规划期内道路广场为 1.5L/m2·d,浇洒绿地为 2.0 L/ m2·d,据此可推算出浇洒道路广场的用水量为 688.8 m2/d,浇 洒绿地的用水量为 248.6 m2/d。 (4)未预见用水量 未预见用水量及管网漏失水量,按以上 3 项用水量之和的 20%计较 2020 年未预见用水量为 819.88 m2/d。 (5)总用水量预测 分析以上四项用水量的计较,规划 2020 年集镇区总用水量为 4920 m2/d。 2.农业办事设备成长区工业用水量预测 农业办事设备成长区内工业以农副产物加工业,其用水量按 4L/m2·d,规划工业用地 463000 m2,则工业用水量为 1852m2/d 3.其它核心村和天然村用水量预测 按照《镇规划尺度》集镇区外的其它核心村和天然村平均日分析糊口用水定额 2020 年为 160L/人.d,生齿为 7000 人,则总用水量为 1120 m2/d。 4.给水系统 (1)水源:科学岛水厂规模为 5000 吨/天,在办事于科学岛用水外还有较豪富余,规划近 期从魏武大道、 西岛路接科学岛水厂为集镇区次要水源, 离管网较远水压和供水不足的村庄 可建水塔进行弥补,远期通过魏武大道向东接入城市供水管网构成环形供水。 (2)配水管网:规划配水管由魏武大道市给水干管沿双龙路、大姚路、东瞿路等道路接入集 镇区、农业办事设备成长区和各村庄,集镇区内给水管网沿次要道路构成环状布设;管网设 计不只应满足最大时用水需求, 而是必需满足消防时用水需求, 配水管管材选用优良供水管 材。集镇区、农业办事设备成长区的主管和通往各村庄的主管管径为 200~300mm,支管管 径为 150mm,入户管管径为 50mm。 消火栓按规范要求,每隔 120 米设置一个。 (二)排水工程规划 排水设备成长方针,扶植现代化排水系统,及时解除雨水并集中处置污水,排水采用雨污分 流制排水体系体例。 1.雨水管渠规划 为庇护董埔水库水质, 集镇区和农业办事设备成长区的雨水通过管渠收集处置后再排放到通 往董埔水库的沟渠。 规划按照地形特点, 在集镇区和农业办事设备成长区沿魏武大道北侧靠 近沟渠处安插 3 个雨水处置场,规划建议雨水收集管网可采用明、暗渠相连系得形式,雨水 沟可连系道路绿化设置。 雨水量尺度采用合肥市的暴雨强度公式:q=3600(1+0.76lgP)/(t+14)*0.84 雨水流量公式 Q=φqF 此中重现期 P 取 0.5,地面分析径流系数 φ 取 0.5, 雨水汇集时间 t 取 15min。 2.污水工程规划 (1)污水量预测 集镇区污水量按平均日用水量的百分比折合计较,按照《室外排水设想规范(GBJ14-87, 1997 版)》划定以及三十岗乡的现实环境,规划期末集镇区和农业办事设备成长区污水排 放量按用水量 90%计,其它村庄污水排放量按用水量 80%计,据此能够计较出集镇区、农 业办事设备成长区和其它村庄的平均日污水排放量别离为 3000m2/d、1667m2/d、1008m2/d。 (2)管网规划 规划全乡所有污水由排水管将污水排往魏武大道市污水主管, 在回龙桥 (位于三十岗乡境内, 紧邻集镇区东侧) 和梁郢两地别离安插泵站, 污水经两次提拔后在合淮路与岗集过来的污水 汇合,通过四里河路污水干管,最终进入望塘污水处置厂。 西部集镇区和周边村庄的污水沿双龙路、大姚路等道路污水管,由北至南,由西向东重力自 流,接入回龙桥泵站,提拔后进入魏武大道市污水主管;东部集镇区(即农业办事设备成长 区)和周边村庄污水沿魏武大道、东瞿路等道路,由西东向西、由北向南,排往接入回龙桥 泵站,提拔后进入魏武大道市污水主管。若近期东部集镇区(即农业办事设备成长区)没有 项目入驻, 则其远期开辟后, 污水可考虑连系魏武大道革新后的市政管网排水, 以节约投资; 离集镇区较远村庄其污水可考虑操纵人工湿地处置、 无动力地埋式小型污水处置等小型、 环 保、投资小的污水处置体例当场处置。 污水管网连系地形敷设,污水干管管径为 500~700mm,支管管径为 300~400mm,集镇区 沿魏武大道北侧和双龙路西侧部门地域地势较地,需建污水提拔泵站。 回龙桥污水提拔泵站连系绿化设置; 农业办事设备成长区各企业对发生的污水, 必需按拍照 关行业污水处置尺度处置后内方能排入污水管网。 三、燃气工程规划 燃气设备成长方针:成立燃气供应系统,便利居民,改善情况。 1.气源规划 为了便利居民日常糊口,改善三十岗乡集镇区情况,按照合肥市和庐阳区的燃气规划,集镇 区和沿魏武大道两侧居民点规划期内次要气源以天然气为主, 在集镇区东侧连系绿化规划燃 气调压站一座, 从东部市燃气干管沿魏武大道接入。 其它居民点应连系种植业积极成长沼气、 太阳能、生物能源等环保能源。 2.用气量预测 三十岗乡集镇区用气量从以下三方面进行预测,即居民糊口用气量、公共建筑用气量,未预 见用气量,同时做好其它核心村和天然村,特别是魏武大道和大姚路两侧村庄的用气规划。 按照集镇区规划用气比例为 5:2,未预见用气量按上述两种用气量之和 15%计。 规划至 2020 年集镇区规划管道燃气利用人数为 12000 人,占集镇区总人数 80%,城市居民 每天每人用气量为 0.65m3/人.d。据此能够得出规划期末居民糊口用气量 7800 m3/d。公共建 筑用气量 3120 m3/d,未预见用气量为 1638 m3/d。 规划期末集镇区总用气量为 12558 m3/d。 规划期末,集镇区气化量率达到 80%。 四、集镇区环保环卫规划 1.规划准绳与方针 规划本着“全面规划、合理结构、依托群众、洁净城市、化害为利、造福人民”的准绳,施行 《城市情况卫生设备设置尺度》,规划期内要达到: (1)垃圾粪便无害化处置率近期 20%,远期 40%。 (2)垃圾粪便清运机械化程度近期 70%,远期 90%。 (3)道路机械化清扫程度近期 20%,远期 80%。 (4)水冲式公共茅厕普及率近期 40%,远期 80%。 2.规划办法 在集镇区设置城市情况卫朝气构,配套响应的环卫设备,添加和改良垃圾洁净车、粪便清掏 车、洒水车、清扫车等与集镇成长相配的较大型环卫设备。规划期内集镇区糊口烧毁物日产 出量每人按 1.5kg 计,2020 年城镇糊口垃圾日产出量为 22.5T/d。规划将集镇区垃圾运往市 糊口垃圾处置厂进行集中处置。 垃圾收集过程:机关单元及居民糊口垃圾由垃圾收集点(按办事半径为 70-100m 设置)-----垃 圾转运站。垃圾最终填埋场集中处置,在集镇区北侧设垃圾转运站 1 座。 公共茅厕设置:按照栖身区内每平方公里不少于 3 座,次要街道上间距不大于 500m,一般 街道上不大于 800m 的尺度设置公共茅厕, 在大型公建及公共场合附近设置独立式的公共厕 所。 垃圾箱设置: 在集镇区广场及次要街道、 公共绿地场合设置垃圾箱, 次要街道上按 70—100m 间距设置。 五、减灾防灾规划 (一)防洪规划 加强对沟渠、防洪坝闸、提拔泵站等设备的维护和更新,提高抗旱排涝能力。 (二)消防规划 消防设备成长方针:成立现代化的防火系统,使火警次数降到最低,在火警发生时,最大限 度保全人民生命财富。 1.防火 消防办理部分应针对集镇区旧建筑多,砖木布局建筑多的问题,经常、普遍地向居民宣传防 火学问,使居民加强防火认识。对重点地域应按期查抄,及时消弭火警隐患。 应完全改事变建住房的场合排场。规划扶植必需按照防火要求、操纵道路、广场和绿地等开敞空 间,构成防火单位,预留消防通道,达到隔离、防止火警延伸的目标。 2.灭火 应成立完美的报警、灭火系统。给水管招考虑消防要求,按相关划定装设消火栓。 按照庐阳区规划和镇规划尺度,在集镇区西部建尺度通俗消防站 1 座,并配备响应的人员、 配备。 (三)抗震规划 1.设防尺度 三十岗乡分析抗御应达到 6 级以上, 相当于地动根基烈度 7 度的地动防灾能力。 为加强集镇 区分析抗震能力,最大程度地减轻地动灾祸,规划抗震设防尺度为:一般工程以地动根基烈 度 7 度设防,生命线)生命线工程 道路交通是震时救灾的根基要素,应按 8 度设防尺度对桥梁、主干道等环节部位进行加固。 城市给水、电力、电信、燃气、病院、消防和粮库应按 8 度尺度设防。此中,集镇区给水、 通信、供电、燃气等工程尽量安插成环状,此中给水管道宜采用柔性接口,以保障 8 度地动 时,生命线)避震分散 操纵集镇区的绿地、广场、和其它空位作为避震分散场地,分散场地应避开高峻建筑物和次 生灾祸源,而且应有水源及食物供应。 城市道路作为分散通道应有较着标记,并对其上的次要交通修建物进行重点加固。 (四)其它地质灾祸的防备 岸崩:崔岗村宋小郢,位于董铺水库西河河流旁侧,该处河流弯直,岸陡坡高,岸坡岩性为 Q3 粘土,具膨胀性,遇水松散,上游来水对其冲刷力很大,若遇强降雨,极易激发崩塌地 质灾祸,危及此处居民生命财富平安。 滑坡:三国城中的滑坡体虽然已采纳了一些防护办法,但通过 06 年、07 年的照片对比,发 现该处滑坡仍在成长。因为该滑体是由松散堆积物构成,处于爬动形态,如遇强降雨,可能 形成滑坡体进一步勾当。 以上区域均属于作为合肥市重点地质灾祸防备区域, 应健全地质灾祸防治工作义务制, 加强 监测及预警预告工作,共同主管部分,当真落实地质灾祸防治办法。 第五章 近期规划与近景构思 一、近期规划 按照三十岗乡目前成长情况,确定以下几个片区作为近期规划扶植区: (1)双龙路南端工具两侧贸易与栖身片区 依托双龙路现有的贸易和栖身空气以及临近魏武大道的劣势, 制造一片贸易和栖身片区, 形 成集镇区的新抽象和骨架。 (2)农业办事设备成长区内二十一中以东,魏武大道以北片区。 以该片区为起步区, 依托魏武大道拓宽市政管线的扶植和现有工业为根本, 吸引农产物加工 业等环保节水型企业入驻。 近期重点扶植工程项目: (1)魏武大道拓宽; (2)合阜高速出口; (3)双龙路街道情况整治; (4)集镇区污水管网与污水提拔泵站的扶植; (5)三十岗村夫民当局办公楼改建。 三十岗集镇规划近期扶植用地形成表(近期生齿按 4000 人计较) 面积 序号 用地代号 用地名称 (ha) 1 2 R C C1 C5 M S U G G1 G2 合 计 / 栖身用地 公共设备用地 行政办理用地 贸易金融用地 出产设备用地 道路广场用地 公用工程设备用地 绿 化 用 地 公共绿地 防护绿地 规划扶植总用地 18.64 15.82 5.44 10.38 8.15 13.33. 1.94 6.84 4.28 2.57 64.74 (%) 28.79 24.44 8.41 16.04 12.59 20.60 3.00 10.57 6.61 3.96 100 比例 人均面积 (m2/人) 46.6 39.6 13.6 26.0 20.4 33.3 4.9 17.1 10.7 6.4 161.85 含水面 备注 其 中 3 4 5 6 此中 二、近景规划方针 三十岗乡近景将扶植成为具有高质量生态情况、 高尺度糊口情况、 经济可持续高速成长的现 代化生态型小城镇。 三、近景成长规模 考虑到三十岗乡总生齿规模的情况、 用地前提的限制和功能定位的要求, 近景三十岗乡规模 不宜太大。 规划考虑近景三十岗乡集镇区扶植用地节制在魏武大道和火龙路之间德成长备用地之内, 约 172.90 公顷,削减小型居民点,扩大生态扶植用地。 四、近景用地成长标的目的 集镇区扶植用地向南、向东成长,农业办事设备成长区向西成长。 若远期董埔水库不再作为合肥市饮用水水源,则可考虑恰当向环城北路南侧适度成长。 五、结构主导准绳 1.继续加强绿化,出格是强化大标准情况绿化和沿水体的绿化扶植。 2.量体裁衣,充实挖掘用地潜力,庇护根基农田。 3.扶植功能分区明白、核心集中、设备完美的现代化生态型小城镇。 4.三十岗乡近景期间应出力在提拔生态情况、景观情况、财产机构方面的质量以达到现代 化和可持续成长的方针。 第六章 规划编制与实施办理建议 一、规划的权势巨子性和庄重性 同一思惟、提高认识,加强对总体规划的宣传力度,出格是各级带领要高度注重,树立城市 规划的权势巨子性、庄重性,提高现代化乡镇办理程度,阐扬城市规划的导向感化。 二、城市规划法制扶植 1. 总体规划的编制与审批 乡镇总体规划是分析性指点乡镇扶植的次要根据。 三十岗乡总体规划、 细致规划以及集镇区 以外的村庄扶植规划,由村夫民当局担任组织编制。 编制完成的总体规划,在报送审批前,须经村夫民代表大会审查同意。 2.总体规划的变动 总体规划的变动分为局部调整和严重变动。 总体规划的局部调整。三十岗村夫民当局能够对总体规划进行局部调整,但作出调整前,须 经村夫民代表大会同意,并报市人民当局存案。 总体规划的严重变动。 凡涉及三十岗乡总体规划的性质、 规模、 成长标的目的和总体结构变化的, 则属于严重变动。凡是总体规划严重变动的,村夫民当局在变动前,须经村夫民代表大会审 查同意后,报市人民当局审批。 三、城市规划审批办理 1.乡域内的规划行政办理应集中同一。留意各区之间开辟办理上的协调,防止各自强调本身 好处而损害全体好处。 2.在三十岗乡规划区内进行的扶植项目,必需严酷施行村落扶植规划许可证的审批办理制 度。 3.乡镇扶植应强化情况庇护认识,对峙情况庇护第一审批权的准绳,应坚定遏止与情况庇护 准绳相违背的一切扶植勾当。 四、总体规划的宣传与公家参与 1.三十岗乡总体规齐截经核准,就具有法令效力,任何单元和小我都必需恪守施行。三十岗 村夫民当局应将庐阳区人民当局核准的总体规划进行发布, 并组织普遍的宣传, 采纳规划展 览会、电视广播、收集等多种体例进行总体规划的宣传工作。加强居民的城市规划认识,提 高社会各界施行本规划的盲目性。 2.积极倡导公家参与各项城市规划的会商、攻讦、监视和建言献策,推进规划实施。加强舆 论监视,防止和杜绝城市规划与扶植中的各类不正之风。

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